青海省直中心缴存职工购买商品房如何办理公积金贷款

所需资料

1.借款人及配偶的身份证原件、婚姻证明原件；

2.《不动产登记信息查询申请书》原件；

3.房地产行政管理部门登记备案的《商品房预售合同》3份；

4.预付房款收据原件。

办理流程

1.借款人提出贷款申请，贷款银行经个人授权后先查询个人信用状况。对符合省中心信用状况要求和贷款条件的，贷款银行收取贷款资料进行初审；

2.初审合格后，贷款银行将贷款信息录入省中心住房公积金管理信息系统，打印《青海省职工住房公积金贷款申请审批表》，经借款相关人签字后，与其他贷款资料一并扫描上传省中心审批；

3.审批通过后，借款人签订借款合同,并与贷款银行办理房屋不动产抵押登记手续；

4.房屋不动产抵押登记手续办结后，贷款银行将贷款档案移交省中心发放贷款。

注意事项

1.贷款期限：贷款偿还期限可延长至借款申请人（含共同申请人）法定退休年龄后5年。贷款期限最低为1年，最长不超过30年。

2.所购房应为职工家庭的首套住房或第二套住房。

3.家庭未使用过或只使用过一次公积金贷款。

4.家庭名下没有未还清的公积金贷款。

5.需要提取公积金账户内余额的职工，需遵照缴存地公积金中心政策办理提取业务。需要注意的是：提取额不能超过首付款，家庭第二套住房或第二次住房公积金贷款需要执行配贷系数政策，必须留足一定账户余额。

来源：青海住房公积金12329