70年产权到期后,房子归谁?这个问题终于解决了

搜狐焦点西宁站小编 2017-12-31 08:48:00
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买房子之前购房者都会进行一番调查,其中重要的调查就是开发商资质以及房屋产权。可是现在的产权年限长是70年,那么问题就来了,70年之后房子还是自己的吗?

买房子之前购房者都会进行一番调查,其中重要的调查就是开发商资质以及房屋产权。可是现在的产权年限长是70年,那么问题就来了,70年之后房子还是自己的吗?

70年使用期限是如何给计算的?

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。普通住宅产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。

为什么房屋产权有40年、50年和70年之分?

房子产权70年到期后怎么办?

所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。

《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:

(1)住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。

(2)该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。

《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"

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