西宁领导信箱较新回复 |房产证办理、虚假宣传、不网签合同等!

西宁政府网站的留言列表涉及到多方面的信息，包括房产证办理、虚假宣传、不网签合同等等，近日，西宁领导信箱针对网友的留言作出回复，涉及西宁红星天铂小区15楼漏水、城北区威隆太阳城开发商长期拖延不给办房产证、城北西矿白鹭洲售楼部虚假宣传、海湖新区金座昕艺园交房2年多无法办理房产证、西宁碧桂园珑悦天宸2号楼开发商出售不网签合同等，快来看有你关注的吗？

01 西宁红星天铂小区15楼漏水

回复：

经城中区调查核实，2021年12月，该小区物业公司发现15号楼二单元地下室一楼夹层侧墙处存在渗水现象，随后排名前列时间上报开发企业维修部门协调组织维修，但因漏点在墙外需在园区开挖，前期天气寒冷外围冻土不具备开挖条件，低温开挖维修质量无保证，开发企业维修部决定待天气转暖具备开挖条件后对漏水点进行开挖处理，期间物业公司采取引流、疏导等方式，对漏水点进行相应控制，保证设施设备及公共区域安全。2022年3月18日，开发企业已组织施工单位进场维修。

02 城北区威隆太阳城开发商长期拖延，不给办房产证

答复：

经核实，城北区柴达木路311号“威隆太阳城”小区未取得规划部门的《建设工程规划核实确认书》、城建部门的消防验收，及省住建部门的《竣工验收备案表》，达不到国家规定申请办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记的条件，导致住户不能办理不动产权证。目前开发建设单位正在规划部门办理规划核实手续，未办理消防验收及竣工验收备案手续。针对小区办证问题，市不动产登记部门联系开发企业并下发《关于尽快申请办理不动产登记的函》，督促开发企业尽快办理《建设工程规划核实确认书》、消防验收及《竣工验收备案表》，待开发企业申请不动产登记所需资料办理完结后，尽快向市不动产登记部门申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

03 城北西矿白鹭洲售楼部虚假宣传，投诉没人管

答复：

经核实，1、目前没有收到西矿白鹭洲开发商的规划核实申请，经询问开发商，因车位部分未画完，还不能进行竣工测绘，出具不了竣工测绘报告。已催促其尽快按规报送规划核实申请及所需资料。2、开发商所提供热水器是自愿购买，没有强买强卖。并将写给城北区二十里铺市场监管所的相关情况说明提供，情况说明里有“目前本项目一期需天然气公司分户验收，待完成验收后根据业主意愿自行选择是否购买，不愿购买的业主统一安排拆除，拆除中若无业主自行拆除及损坏问题，将统一退款”，并检查相关文件的公示。开发商相关负责人承诺可以退款，可以不使用其提供的热水器。3、经核查批复图纸，未批复落地窗，市民如有相关证据可依法维护自身权益。

经核查，该项目因规划、消防等专项验收尚未完成，现阶段暂未达到竣工验收备案的条件。

04 海湖新区金座昕艺园交房2年多无法办理房产证

答复：

经核实，西宁金泰房地产开发有限公司开发的“金泰昕艺园”小区已取得海湖新区管委会《建设工程规划核实确认书》，但未取得城建部门消防验收及市审批部门《竣工验收备案表》，达不到国家规定申请办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记的条件，导致住户不能办理不动产权证。就“金泰·昕艺园”小区办证问题，不动产登记部门联系、督促西宁金泰房地产开发有限公司，要求开发企业尽快完善不动产登记申请资料。目前开发企业已向城建部门申请办理消防验收手续，待开发企业申请不动产登记所需资料相关手续办理完结后，尽快向市不动产登记部门申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

待回复：

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据悉，我省共有351个小区16.25万户（套）住房因无法竣工验收、欠缴税费等前置手续不完善无法办理不动产权证。截至2021年年底，全省已累计化解170个小区6.98万户（套），剩余181个小区9.27万余户（套）住房还在解决中。

针对待回复的事项，西宁搜狐焦点将持续关注其较新进展，排名前列时间将情况报道给大家，请大家多多关注。

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