5月70城房价发布,西宁新房市场遭遇房价惊雷

6月18日，国家统计局发布《2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》。从整体数据来看，5月份有67城新建商品住宅价格环比上涨。其中西安市以2%的房价涨幅，领跑全国。

据统计，西宁市5月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，价格涨幅趋稳。除此之外，5月份新建商品住宅销售价格同比上涨15.7%，位居70个大中城市第11位。

图片来源于国家统计局

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近期，西宁新建商品住宅市场出现两条非常突出的轨迹。一是出现地王，二是房价上涨。众多购房者深受这两条轨迹的影响，对于房价、地价上涨的恐慌，不少购房者纷纷入手。于是乎，开发商成了较大的赢家。

先来看“地王”这件事，南川片区出让土地惊爆5300元/㎡楼面地价，刷新西宁土地市场记录。单看楼面地价，仅仅一年时间比当时同片区万科所拿土地楼面地价高出近1800元/㎡，更是超出去年城西区和海湖新区出让地块的楼面地价。

为什么会出现这样情况？因为西宁城区条件优质的地块稀缺，想拿地的开发商不在少数。市场上狼多肉少，土地价格自然就高了。依照目前西宁市场形势来看，地王的出现或许只是一个开端。未来越来越多百强房企的入驻，地王肯定会再现，而且竞争会愈演愈烈。

对于开发商而言，钱没了可以再赚。拿地才是生存的王道，有地还怕没钱赚嘛。

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再来看看第二条轨迹，房价上涨。红星天阙的开盘，再次证明西宁置业群体的购买力不可小觑。房价1万多的楼盘，产品走俏。而在售楼盘看见市场如此火爆，土地如此多娇，也步入涨价后尘。涨价幅度虽然不多，但势头较猛，三涨两涨，加起来的涨幅也不小啊！

相关政府部门早就申令西宁开发商不得过猛涨价，然而按照目前市场涨价形势，是否会迎来更严厉的政策调控？

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很多朋友会说，地价涨了，房价也涨了。那么此时是不是入市楼市的较佳时机？要不要赶快上车？

基于目前西宁市场现状，涨价是必然发生事件。开发商不是慈善家，所以抑制开发商盈利，这是个伪命题。但是涨价都有个底线，这时就有了政府的干预。佛山、苏州、大连、南宁这四个出头鸟，不就是涨价太猛被住建部点名警告了嘛。对于西宁来说，不会去触碰这条红线，不管是政府还是开发商，都会做到心中有数。

因此作为购房者，必须接受市场涨价的事实，这是市场行为。但是涨价会在一个可控的范围内，所以不用担心房价会捅破市场的天花板。最后还是那句话，既然早晚都要买房，何必犹豫不决，及早上车方为宜。

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