困惑! 西宁楼市风向转变? 现在是上车好时机吗?

从2021年开年以来，西宁楼市一路热度不减，甚至在3、4月份，由于土拍市场的高热度，让人们明显感受到了楼市的涨势。

而临近年中，西宁楼市的发展明显有了变化，新房市场不少新盘已经亮相，但也有不少楼盘蓄客不给力，放出优惠政策来吸引购房者。

西宁楼市的风向，似乎已经开始悄悄改变了！

01 一个楼市 两种温度

进入红五月以来，西宁多家楼盘纷纷推出优惠活动，新华联·梦想城项目在验资上放出大优惠，北川万达广场推出办公公寓商铺团购优惠政策，还有不少项目在五一期间推出各类到访送礼品等活动。

一时间，西宁楼市的热度起来了，各类降低门槛的优惠活动，着实吸引了不少购房者。还有一批新盘蓄势待发，下半年或将扎堆入市。

而另一边，我们看到是，进入4月份以来，西宁楼市获得预售许可证的项目在急剧减少，土拍市场经过大热之后“火力”也已经下降。

买房人可能会困惑，楼市风向转变，现在是上车好时机吗？

02 客户买房心态有变？

随着西宁房价上涨，价格“洼地”开始消失，不少购房者开始持“观望”态度。大热的项目自然不愁卖，但也有不少项目后期开盘却一堆再推，因为蓄客量撑不起开盘。

这也不难理解，目前西宁新房均价普遍过万，北川新区、南川新区不少楼盘早已进入1W＋元/㎡的时代。

新房价格上涨，对于刚需购房者来说，购房压力越来越大，有的甚至被迫放弃，所以买房人开始观望……

下半年西宁楼市将有不少新盘入市，且价格不会很低，其中不少楼盘早就开始预热且售楼处、展厅已经开放！

目前，西宁万元以下的房源屈指可数，随着高地价不断入市，大房企开发的项目价格普遍升高，这些低价盘不免会成为一部分购房者的“香饽饽”。

回顾上半年的土拍市场，高价地层出不穷，更有板块“地王”被刷新 ，就算后续会有降低门槛的优惠活动，也不可能指望价格会低很多。

所以，有购房计划但还在观望的购房者，且行且珍惜，还是建议趁早上车！