研究 | 南山路片区的现状与未来

    对于中国人来说，买房是很重要的大事。前段时间朋友小A买房在微信里向我咨询，小A想住的离父母近一些，就想了解南山片区的房子如何，我就自己所了解的向她做了个简单介绍，今天借此和大家也好好聊一聊，南山路片区的房子现状和未来规划。

南山路片区现状

    南山路是以突出居住属性的房地产片区，周边路网发达，交通便利，背靠南山生态屏障。南山路到西门的直线距离为3.5公里，到火车站直线距离为3公里，到新千国际广场直线距离为1.8公里。片区内路网发达，南山路延伸段、南绕城高速、凤凰山快速路等多条道路大大提升了片区的通达性。

    由于该片区起步较晚，相较于主城区有较大的价格差。该片区内房价基本在6500元/㎡左右，相对于西宁市其他区域的价格还算友好。

    根据政府规划，南川片区定位为“生态宜居区”，人口密度大，规划人口约8万，虽然路网发达，但公共交通不便利，能乘坐的公交车较少，只有71、81、36公交车可乘坐，无法满足周边小区居民的出行需求。因为定位为“生态宜居区”，增强了居住概念，没有突出片区的商业属性。片区内现有商业多为社区底商，无大型商场等业态满足现有人口的生活需求。

未来规划

    根据城东区“一轴两心三带四片区”空间发展布局，未来南山路片区打造成集创业创新、生态景观、商贸商务、休闲娱乐等为一体的“生态宜居区”。

    片区内已顺利完成南山路东延工程和苦水沟综合治理防洪工程，项目完成后变身为一处集防洪、生态和景观为一体的生态风景区；汇东创业大厦也坐落在南山路片区，将招募研发设计创意、文化传媒创意、咨询策划创意、时尚消费创意、互联网+创意5大创意产业，补足创业企业的有限资源，降低创业成本和创业风险，提高成活率和成功率，引航青年创客创新创业。可见规划中的创业创新和生态景观均已落地。

    相信随着南山路片区逐步建设，未来强化公共交通，引入商业综合体，建造商圈，满足周边居民休闲娱乐的需求，使该片区成为真正的“生态宜居区”，该片区的潜在价值也将逐渐显露！

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