西宁文锦丽都小区每月停车费上千 业主直呼太高

 近日，文锦丽都小区一些住户反映，他们是业主，但小区停车场却按临时停车收费，每个月都要交上千元停车费，他们觉得开发商这样做不合理，希望予以关注。

业主反映

李先生说，他1年前入住该小区，刚搬来时他就去找过物业工作人员想租一个停车位，但物业工作人员说，停车位出租权在开发商那里。因此，他的车一直按临时车辆停放在小区地下停车场内。车辆按临时车停放收费标准很高，一晚上的停车费是25元，中午回家吃个饭就要交停车费10元，一天下来仅停车费就要35元，一个月就要1050元，无奈之下，他和一些没有车位的业主有时将车停在德令哈路路边，因是违停经常会被贴罚单。

1月6日，小编来到该小区实地调查。记者询问地下停车场入口处的收费人员，停车费如何计算，他说，30分钟以内免费、30分钟到一小时之内5元、1小时到2小时之内10元、2小时到8小时之内15元、8小时到17小时内20元、17小时到24小之内25元。

就停车收费问题，物业工作人员说，小区地下停车场不在他们管理范围，业主们交的停车费也不是交给物业，停车场由开发商自行管理，停车场内收费的工作人员也是开发商找来的。

小编从开发商那里了解到，该地下停车场他们已承包给第三方（泊湾停车场管理有限公司）进行管理。

小编从泊湾停车场管理有限公司负责人那里了解到，小区一共有700户居民，但地下停车位只有140个。由于该小区是商住两用楼，地下停车场的车位不仅提供给小区居民使用，还给超市、宾馆提供车位。2020年8月份，经过相关部门的协商，他们已经按照260元/月的标准租给该小区业主100个车位，由业主委员会提供了100位业主的名单。随后，他向记者出示了这100个车位的租用明细。该负责人说，剩下的40个车位是商用的，没有租到车位的业主，只能按照临时停车收费标准收取。

部门答复

商住两用楼的停车位是否应该首先满足业主们的停车需求呢？

就此，市住房保障和房产管理局的工作人员说，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。用于出售的，建设单位不得将物业配套的车库、车位出售给业主以外的其他人；不出售或者尚未售出的，应当提供给本物业管理区域内的业主使用。满足业主需要后仍有空余的，可以临时按月出租给物业管理区域外的其他人。

1月7日，泊湾停车场管理有限公司负责人向小编反馈，后期他们将一些租了车位但长期闲置的空车位清理出来，给有需求的业主使用，等负三层的停车场修好后，业主停车难题会有所缓解。 

来源：西宁晚报