进驻西宁的品牌物业或将引领物业服务行业快速良好发展

近年来，在城镇化持续推进、居民消费升级、鼓励性政策的推动下，叠加科技赋能与资本红利，西宁市物业服务行业也迈入了快速发展期。据拓虎房地产数据研究中心工作人员介绍，根据中国指数研究院对全国百强物业公司排名的较新数据整理，可以发现西宁市目前在售楼盘各物业服务公司中，万科物业发展有限公司、碧桂园服务控股有限公司、新城悦服务集团有限公司、阳光城物业服务有限公司等8家物业服务公司均属于全国百强物业上榜企业，这些进入全国物业百强榜单的品牌公司，有着高端的服务品质和先进的企业实力，或将引领西宁物业服务市场新的服务方向。

进驻西宁的品牌物业

万科物业：

万科物业在业内一直广受好评，是中国物业管理行业的领跑者，其一直将质量管理和机制改进作为目标不懈努力着。万科物业精心设计最贴合客户需求的服务模式，对物业人员实行高标准的作业服务要求，成为小区内亮丽的风景线。

龙湖物业：

龙湖物业虽然没有参与2021年的排名，但凭借雄厚的实力已经成为老百姓心目中的王牌物业。龙湖物业的服务非常贴心，从园林绿化到社区活动，再到高效全方位的安全服务手段，确保了服务园区的稳定运行。

碧桂园物业：

全国百强榜单排名排名前列位，真正的实力派。碧桂园的特色就是服务贴心、周到、人性化。有许多业主反映，碧桂园物业在疫情期间积极响应，管控严格。很多业主就是冲着碧桂园的口碑和物业服务质量买的房子。

绿城物业：

绿城物业排名全国百强榜单第三位，绿城物业特别采用了智慧服务。通过大数据平台的建立、智能设施设备的引入、App推行，让业主方便获取健康、居家生活等各项服务，提升业主幸福指数。

中海物业：

全国百强榜单排名第八位的中海物业凭借一贯的创新精神，不断引入国外先进管理理念，对现有管理技术与经验取其精华，并在公司网站公布各小区的管理费，使管理规范化、透明化。

新城悦物业：

新城悦物业致力于创建和谐小区，引进专业技术提供绿植养护服务，集中清洗生活垃圾桶、定期消杀蚊虫等，保障小区的干净整洁，让业主生活在安全、舒心的绿色小区中，排名全国百强榜单第十一位。

阳光城物业：

就像物业名称那样，阳光城物业以“有温度的物业服务运营商”为品牌使命，将阳光社区与智慧社区相结合，助力业主幸福生活，排名全国百强榜单第十六位。

中南物业：

中南物业排名全国百强榜单第十八位，其践行“健康住宅标准”，打造“健康TED社区”生活服务体系，运营先进的行业科技手段，提供专业的优质服务。

深业物业：

排行全国百强榜单第二十三位的深业物业，不断改进服务质量，提升管理水平，以“脚踏实地抓服务”为质量方针，突出高端服务品位。

旭辉永升物业：

永升物业强调要关注客户的满意度，为客户创造价值，打造有温度的社区。在2014至2016年，永升物业服务满意度均超过90分。2020年永升物业荣获全国校园物业企业50强。目前，永升物业也已经进驻西宁的几个项目，该物业排名全国百强榜单第十一位。

银川中房物业：

中房物业连年被评为银川市星级物业管理企业、诚信企业等荣誉称号，中房一直不断探索将智慧社区与O2O结合，全心全力为业主创造整洁、有序、舒适、便捷的生活和工作环境，排名全国百强榜单第四十九位。

品牌物业入驻对本土物业的影响

品牌物业服务公司进驻西宁后，必定会对本土物业服务公司带来不小的冲击。业主选楼盘时，非常看重物业服务公司的服务质量。因此，许多高端住宅楼盘都选用了品牌物业服务公司，作为项目售卖的一大亮点。这无疑会使本土物业服务公司压力剧增，促使其服务质量提升。

品牌物业服务公司从管控、服务效率、服务质量等各方面都有所保障，对高端楼盘业主来说是提升生活品质的重要因素之一。现在很多品牌物业服务公司均采用智能化服务，指纹解锁、App开门……这相对于传统物业服务公司来说具有极大的优势，既方便了业主生活又提升了安全系数，居住生活没有后顾之忧。

作为业主来说，必然会将品牌物业服务公司与本地物业服务公司进行对比，这对本土物业服务公司来说，未尝不是一件好事。目前，部分本土物业服务公司在服务中仍然存在停车难、供暖、水电、收费等服务不到位的问题，严重影响到业主的生活品质。有些问题跟物业人员的个体素质有关，有些则跟物业服务公司本身的管理及服务品质有关，而这些问题，往往都会随着各大品牌物业服务公司的相继进驻有所改善，毕竟，市场的良性竞争会使企业不断发展和进步。

本土物业

发展正当时

西宁的本土物业服务公司，从未停止前进的步伐。过去的五年，西宁市物业服务行业呈现出快速发展的良好态势，物业服务的专业化程度不断提高。

最近，新颁发的《西宁物业管理条例》明确了未来西宁物业行业需要调整和落实的几个方向。有关部门将会发布住宅小区物业服务星级标准，明确物业服务内容和标准。并制定星级服务收费标准，每三年进行评估，根据评估结果调整收费标准。

同时，《条例》还指出，物业服务公司不得减少物业服务内容、降低物业服务标准，或采取中断供水、供电、供气、供热等方式限制或者变相限制专业服务、催收物业费。由此可见，西宁物业服务行业将会朝着更规范的发展方向前进。

虽然西宁物业服务与大牌物业服务尚存差距，但本土物业服务公司中也有佼佼者。如西宁金座物业有限公司、青海省华德物业管理有限公司、青海力盟实业集团有限公司等。相信在未来，本土物业服务企业也会加强物业管理规范化、人性化、收费标准化，提升物业人员整体素质，提高业主幸福指数，秉持创新服务理念，通过建设智慧社区、智能楼宇，借助互联网、物联网等新兴科技提升服务水平，逐步实现物业服务转型升级。

此外，从西宁市商业物业服务角度来看，国际商业运营管理公司也已经进驻西宁商业。比如，青海省庄和房地产开发有限公司与专业从事物业管理、商业地产租赁及地产投资管理的全球性房地产服务公司仲量联行和戴德梁行两家房地产咨询机构携手，打造了西宁奥特莱斯城项目。火车站商业运营管理也与戴德梁行合作，势必将西宁市商管行业做得更加规范化和国际化。

外地品牌物业服务公司不断进驻，本土物业自然会顺势提升服务质量，虚心学习外地品牌物业的服务内容和服务理念，提升整体的综合素质，才能立足于行业中，不被洗牌和淘汰。

来源：海东日报