西宁人注意了买房贷款被拒,不防试试这几招~

西宁房产网 2017-01-10 08:53:00
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申请房贷对于购房者来说是极其重要也极其普遍的一件事情,而房贷一旦被拒,则可能导致房产交易无法进行下去,购房者也就无法继续履行与开发商(房东)的合约。那么为了能顺利买到自己的房子,买房申请贷款被拒了又该怎么办呢? 小编觉得,想要在被拒后再次申请,购房者首先要弄明白银行为什么会拒绝自己的贷款。 一、银行

申请房贷对于购房者来说是极其重要也极其普遍的一件事情,而房贷一旦被拒,则可能导致房产交易无法进行下去,购房者也就无法继续履行与开发商(房东)的合约。那么为了能顺利买到自己的房子,买房申请贷款被拒了又该怎么办呢?

小编觉得,想要在被拒后再次申请,购房者首先要弄明白银行为什么会拒绝自己的贷款。

一、银行拒贷原因

通常情况下,银行拒绝向申请人提供贷款主要有以下几个原因:

1、申贷人征信不良。也就是所谓的信用不佳,如果在申请房贷之前,申贷人曾有过信用卡逾期、还贷逾期等的记录,都会被视为征信不良的证明。

2、年龄不符合贷款要求。通常银行不会向18岁以下无稳定经济能力的人提供贷款,另外如果申请人年龄过大也不行,个人年龄与借款期限之和不能超过70,不过这项要求在不同地区可能稍有出入,小编建议你最好能向你准备申贷的银行咨询一下。

3、申贷人收入不达标。一般来说工作不太稳定或者目前没有工作的人,银行都不太愿意通过贷款申请,否则一旦后期出现断供现象,银行出现坏账的几率就增加了。

4、申请材料不合规。一般材料不完善或者不符合规定的话很可能会被银行拒贷,谨记如果申请人准备的申贷材料有造假的话,情节严重的甚至需要承担法律后果。

5、已有贷款是否到期或即将到期。在申请人向银行提出贷款申请的时候,银行必定会审查申请人有无贷款记录,以及贷款还款情况,如果已有贷款还没有到期,银行也肯定会酌情减少贷款的审批额度,也有可能会直接拒绝发放此次的住房贷款。

二、申请房贷被拒了怎么办?

1、再次检查自己的征信材料。如果个人征信报告上信用分数偏低,应向专业人士请求建议并进行改进。待资料重新准备齐全后,再向银行申请个人住房贷款,不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要过一段时间后才能再申请。

2、如果征信没有问题,是因为贷款比例偏高的原因银行不予审批的话,那么申请人可以考虑增加购房首付款,减少贷款金额,再行申请。

3、如果以上都没有问题,小编建议你可以换一家银行试试,不同地区不同银行对于房贷的具体审批标准都不一样。

4、最后,房贷申请不被银行通过的话,还可以找贷款中介或者担保公司做担保后再去申请贷款,这样一来有专业的中介递交材料或者有实力强的担保者,房贷的审批门槛会相对降低一些,增加贷款获批的可能性。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。