流拍! 再流拍! 又流拍! 西宁楼市怎么了?

12月23日，据西宁市公共资源交易网显示，位于时代大道与南川西路交叉口东北角的2021NC-23号地块流拍！该地块在上半年就曾挂牌出让过，此次再次遭遇流拍！

其实，此次流拍并不是个例！据统计，截至12月23日，西宁仅在12月流拍的地块就超过了6宗，而且流拍地块中不乏住宅用地，甚至是热门片区的住宅用地！在这些流拍地块中，最引人注目的要属曹家寨片区流拍的2宗地，这2宗地均为住宅商服用地，占地面积超过了489亩，挂牌起始总价达40亿元！

我们看一下今日流拍地块的详细信息：

宗地位置：时代大道与南川西路交叉口东北角（四至范围：东至南川西路、西至时代大道、南至南川西路、北至西平大街。）

宗地面积：33333.91㎡，折50亩

起拍价：25050万元，折501万元/亩

规划用途：商服用地

出让年限：商服用地40年

规划指标要求：1.0≤容积率≤3.2，建筑密度≤53%，绿化率≥35%，建筑高度≤100米。

地下空间设计要求：地下车库总建筑面积不大于36000 ㎡，层高不小于 3.6 米，地下空间设置不少于 2 层，地下空间的布置和面积最终以核定的规划方案为准。

地块为什么会频频流拍呢？其中，一个主要的原因是，临近年底，开发商对于楼市的谨慎！

尤其是当前房地产行业面临的大环境，加之企业资金面没有完全改善的背景下，房企都会比较谨慎，采用保守的策略拿地。

原因其实可以概括为这样一句话：房子不好卖，且卖不上价！对于西宁楼市来说，不管是改善房、刚需房还是公寓，市面上的竞品不少，供应量也较充沛，但是，每一种产品所对应的优质购房群体就那么多……

临近年终，不管是未来发展前景广阔还是地块成熟度高，西宁土拍是冷了又冷。而接连多宗优质土地的流拍，一次次让西宁土地市场遇冷陷低迷期，也会多少影响到楼市的销售最前端，虽然没有那么直接、快速，但房企的信心不足，也会加剧市场的凉意，以及买房人的观望情绪。

明日土拍预告

经历了今日土拍的惨淡之后，明天还有1宗地块要迎来交易，是会流拍？还是成交？和小编一起拭目以待明天的交易结果吧！