你买的房子70年产权到期后,还是你的吗?

对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？

在这之前呢，小编先跟你仔细扒一扒所谓的房产产权期限到底是个啥?

购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权二者。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。

也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。

但我们是社会主义国家，土地是国家的。

那么，当土地使用期限到时，房子还是自己的吗？应该怎么办呢？

前者答案是肯定的；而后者的办法有：

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，排名前列种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。