前7月房企新增货值万科排名前列 绿地碧桂园紧随其后

搜狐焦点西宁站小编 2018-08-02 09:16:32
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从新增货值TOP100房企门槛值变动来看,7月TOP10门槛值比6月上涨 11% ,TOP20门槛值环比增长22%,TOP30门槛值环比增长14%。从各梯队房企在百强中的集中度来看,TOP10销售金额和新增货值在百强房企内占比在40%左右,TOP30销售金额和新增货值在百强房企内占比在70%左右。

截止7月末,有71家房企的新增货值超过百亿元,环比增长10%,房企继续规模化扩张意图明确。2018年1-7月中国典型房企新增货值TOP100发布,以下为榜单及亿翰智库的解读:

七月初,土地市场整体供求量小幅下降,宅地供应量下滑尤为显著;中下旬土地市场表现继续维持月初走势,供给环比略降,成交整体量跌价涨。从各能级城市来看,仅三四线城市土地供求两端均有所增加,成交均价略走低。长三角地区土地市场交易尤为活跃,杭州、苏州、青岛、武汉、南京、佛山等地依然是房企关注焦点。

榜单解读

一.行业竞争不断加剧,市场分化日渐凸显

从新增货值TOP100房企门槛值变动来看,7月TOP10门槛值比6月上涨 11% ,TOP20门槛值环比增长22%,TOP30门槛值环比增长14%。从各梯队房企在百强中的集中度来看,TOP10销售金额和新增货值在百强房企内占比在40%左右,TOP30销售金额和新增货值在百强房企内占比在70%左右。

从拿地表现来看,龙头房企依然积极,万科、绿地和碧桂园位列前三位。万科以3755亿元稳居榜首,绿地以2464亿元排名第二,碧桂园以2330亿元屈居季军,三家房企新增货值占据百强17%,龙头房企获取土地资源优势继续保持,拿地势头不减,top10、top30、top50新增货值百强占比分别为41%、76%和90%。7月份新增货值上百亿的企业有71家,未来土地市场的竞争或将不断加剧。总体来看,新增货值仍高度集中于TOP20房企。

表:6-7月新增货值TOP100房企门槛值变动

2018年7月,销售金额达到4674.9亿元,销售面积约4974.2万平米,环比分别增长13%和14%,销售面积和销售金额依然稳居行业排名前列。

截止2018年7月,碧桂园累计新增货值2329.8亿元,企业拿地势头依然不减,先后在常德、惠州、赣州、德州、佛山等三四线城市广泛布局,积极的拿地政策持续保证碧桂园销售领跑行业。

绿地集团:拿地势头不减,“地产+”模式协同发展

绿地在《2018年1-7月中国典型房企销售金额TOP200》中排名第6,以1895亿元稳居排名前列梯队,新增货值累计达2464亿元,新增货值与销售金额之比达130%。

依靠城市群联动效应,绿地广泛布局高铁沿线以及特色小镇周边的三四线城市,尤其对中西部市场青睐有加,2018年上半年的新增土地储备中,绿地位于中西部的项目就将近占据一半比例。同时绿地在发展主业地产的时候,也进一步通过“地产+”的商业模式推动产业走向多元化,在建筑、能源、酒店、金融等方面都有布局。

中梁地产:销售和拿地“双丰收”,战略升级保障企业跨越式发展

截止2018年7月,中梁累计新增货值达1434亿元,而销售金额785亿元,新增货值与销售金额之比高达183%。

投资布局方面,中梁开始走出浙江,逐渐向三四线城市扩张,7月在呼和浩特、连云港、鄂州、淄博等城市积极拿地;销售方面,2018年上半年,中梁销售业绩实现跨越式增长,并稳居行业榜单20强,展现出持续、稳健的高成长势头。为实现企业规模的快速增长,保证年度千亿目标的落地,高周转则成为中梁地产的重要战略。

表:2018年1-7月典型房企新增货值与销售金额对比

万科城南南川项目

 

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城北宁张路与刘家沟路交会处(北川河湿地公园旁) 查看地图

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二居 三居 四居 |90-160 m² 全部户型

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海湖新区原夏都国际会议中心 查看地图

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海湖新区昆仑大道西段3号(与通海路交汇处,湟川中学正南500米) 查看地图

2014年08月16日 70年

二居 三居 四居以上 |92-232 m² 全部户型

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海湖新区五四西路与静和路交汇处(体育中心向西800米) 查看地图

2014年11月15日 暂无

四居以上 |242-247 m² 全部户型

400-156-0036 转 107138
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9600元/平方米

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城北海湖大道与门源路延伸段交汇处(景岳公寓南200米) 查看地图

2018年04月30日 70年

一居 二居 三居 |40-292 m² 全部户型

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9000元/平方米

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城北宁张公路与金溢路交汇处(北川湿地公园旁) 查看地图

2019年08月24日 70年

三居 四居 四居以上 |130-760 m² 全部户型

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城中城南新区创业路与兴川路交汇处 查看地图

2018年07月29日 70年

三居 |120 m² 全部户型

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 来源 :中国网地产

责任编辑:王娜

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