西宁一业主委员会公开招标物业公司凸显主人翁意识

近日，茂源水岸星光小区业主委员会发布该小区的物业管理招标公告，面向社会招聘二级（包括二级）以上的物业管理公司，实施茂源水岸星光小区物业管理业务的招标。

业主委员会招标物业公司并不常见

该招标公告要求参与招标的物业公司需要为依法注册登记、具有独立法人资格的企业，并具有小区物业五年以上管理经验。招标时间为2017年4月11日至4月15日。该小区位于西宁市胜利路公园巷一号，共有住宅六栋、高层。占地面积20717.36平方米，总建筑面积66334.66平方米，停车位386个。

在西宁，由业主委员会公开招标物业公司的情况并不多见，但这一举动，也是在督促物业公司提供更好的服务，保障业主基本权益。

业主大会在法律允许范围内管理小区

业主委员会特别是业主大会才是物业小区的真正管理机构。根据《青海省物业管理条例》规定，业主大会可以选定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案，同时具备选聘和解聘物业服务企业的权利。

由业主大会选出来的业主委员会则有监督物业服务企业履行物业服务合同，以及与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的权利。

智慧社区解决物业管理难题

作为物业公司，其在管理物业小区的时候也存在不少难题。比如：1、如何保障小区的进出安全，特别是加强访客及租户管理；2、如何加强停车场管理，保障业主停车安全有序；3、如何加强可视对讲等硬件的维护，保障硬件持续使用等。这些问题都考验着物业公司的管理能力，因为相比服务的提升，安全的保障还是排名前列位的，如果没有基本的安全保障，就提不上服务了。在当前环境下，智慧社区的出现可以有效解决这些问题，从而在节省人力的前提下，加强小区管理。