西宁土拍日:三宗底价成交、一宗流拍 恒泰竞得东区46亩土地

2021年6月28日，西宁城东区2021C-9、2021C-12号，城中区2021NC-10号，城北区2021C-11号四宗土地在西宁市公共资源交易中心落槌。

其中，三宗土地底价成交，一宗流拍。

土拍结果&宗地详情

2021C-9

编号为2021C-9号土地最终由西宁青英房地产开发有限公司以起拍价12567万元竞得，折合地价1322万元/亩，成交楼面价约3606元/㎡。

宗地位于城东区建国路东侧，土地面积6336.81㎡（约9.5亩）。商服用地出让年限40年，住宅用地出让年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤5.5，建筑密度≤32%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

2021NC-10

编号为2021NC-10号地块，因无人报价而惨遭流拍。

宗地位于城中区时代大道与南川西路交叉口东北角，土地面积33333.91㎡（约50亩）。土地用途为商服，出让年限40年。挂牌起始价为27500万元，折550万/亩。

规划指标要求：1＜容积率≤3.2，建筑密度≤53%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

2021C-11

编号为2021C-11号地块最终由西宁市湟水投资管理有限公司以起拍价55555万元竞得，折合地价317万元/亩，成交楼面价约2578元/㎡

宗地位于城北区学院路北侧，土地面积116832.43㎡（约175.25亩）。商服用地出让年限40年，住宅用地出让年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

2021C-12

编号为2021C-12号地块最终由青海恒东房地产开发有限公司（恒泰集团）以起拍价21170万元竞得，折合地价459万元/亩，成交楼面价约3443元/㎡。

宗地位于城东区团结桥路东侧，土地面积30747.58㎡（约46.12亩）。商服用地出让年限40年，住宅用地出让年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。