35亿!西宁阳光唐道置业有限公司拿下北川重磅商住土地!

1月7日，从西宁市公共资源交易中心获悉，在刚刚结束的国有土地权拍卖中，城市版图北川河新区腹地的三宗商住用地，成功出让。

其中，土地编号为2020BC-24、2020BC-25、2020BC-26三宗土地，均被西宁阳光唐道置业有限公司拿下。

此次，“万达南”地块的成功出让似乎早有预料，位于北川河新区版图核心处，核心组团，补充供应的效用发挥都与剧本奇妙融合，与北川携手共进。

值得关注的是成交价情况，此次北川三宗地均为底价成交。

成交情况：

西宁阳光唐道置业有限公司以106633.8万元摘得编号为2020BC-24号土地，约合197.47亩，起拍价540万/亩，楼面价3240元/㎡。

西宁阳光唐道置业有限公司以111151万元摘得编号为2020BC-25号土地，约合135.56亩，起拍价820万/亩，楼面价6150元/㎡。

西宁阳光唐道置业有限公司以133438.6万元摘得编号为2020BC-26号土地，约合162.73亩，起拍价820万/亩，楼面价4920元/㎡。

宗地出让条件：

与以往不同的是，此次三宗地块要求：统一报名、统一竞得、统一规划、统一建设、且不接受联合竞买。

竞得单位需严格按《西宁北川河综合治理核心区纬二路以南剩余出让地城市设计》实施建设。

竞得公司情况：

西宁阳光唐道置业有限公司成立于2019年5月7日，注册资本10000万，法定代表人为刘丹。

经营范围：房地产开发；商品房销售；房屋租赁；商业运营管理；建筑材料销售（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。

地块展望：

这三宗土地2020BC-24、2020BC-25、2020BC-26号地，土地容积率区间均为1.0-2.5，绿地率不小于35%。

这三宗地块的地处明确，与北川万达广场项目一路之隔，在楼市新版北川河新区版图核心处。其周围均有市场表现不错的在售楼盘，南侧有在建的北川学校，另外其临北川河湿地公园、滨河西路。

从规控、保证金等多要素看，均与前期北川万达广场地块一致，保持“统一报名、统一竞得、统一规划、统一建设”的步骤。

这三宗土地有着很好的概念，北川腹地，名企扎堆，临近北川河湿地公园、在建北川学校，参考坐标很多。同时，因楼市组团的成型，相关推广规划也比较丰富，繁华延续仍是主题。

820万的亩价，6150元的楼面价（2020BC-24地块因限高140米等要求，地价为540万/亩），与前年驻扎房企万达相比，起拍成本有所上调。这也侧面反映了房企投资对北川腹地潜力的高预期。

产品方面，同样于组团一致的规控，西宁阳光唐道置业有限公司这家新进房企带来如何产品与北川万达、碧桂园竞争、角逐区域楼市，也值得关注。

如此，北川核心区组团雏形已现，且势头猛烈。