890万元/亩 中海地产以11.4亿斩获西宁北川新区优质土地

2020年4月13日，西宁市城北区编号为2020BC-1号地块竞价结束，经过16轮激烈竞拍，最终中海地产以11.4亿元拿下此地块总计128.45亩土地，折合地价890万元/亩，楼面价5341元/㎡。

据了解，该地块位于宁张公路与规划北园路交叉口东北角，占地面积85631.71㎡，较高容积率2.5，绿化率不低于35%，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于95米。土地用途为商服住宅，出让年限为商业用地40年、居住用地70年。

早在2020年3月13日，西宁市公共资源交易中心就发布了《西宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2020挂牌公告第[1]号）》，确定挂牌出让2020BC-1地块。经过近一个月的等待，这块土地的挂牌终于有了结果。

作为2020年西宁挂牌出让的排名前列宗土地，2020BC-1地块自挂牌之日起就受到很大的热议。

其一：按照土地出让公告的信息显示，2020BC-1地块的挂牌起始价为人民币96337.5万元，折合750.14万/亩，起拍楼面价高达4500元/㎡，不仅大幅度刷新了北川新区土地挂牌价，也刷新了该区域内起拍楼面价的记录。

其二：2020BC-1地块与碧桂园、万达、绿地、中房等品牌房企毗邻，可以说位于北川新区核心区域，坐拥优越可见的交通，成熟优质住区的连接，加上北川河湿地公园的生态资源，在北川新区的发展备受全城瞩目之际，此地块的发展前景非常可期。

此次，随着中海地产拿下此地块，其摘地眼光不可谓不独到，而北川的楼市竞争又将甚嚣尘上。

2018年，随着绿地、碧桂园的进驻，北川成为了西宁市的热门购房区域。

2019年，万达进驻北川后，北川万达广场也成为大家争相购买的“对象”，造成了新一轮的房价“变革”。

2020年，中海地产以5341元/㎡的楼面价进驻北川，从最初中海河山郡项目到今天的再次摘地，其产品线也在同步升级，这次将为北川房价带来怎样的影响？又将为北川的发展注入怎样的“血液”？我们拭目以待！