土拍遇冷只是开始?临近年底西宁楼市还能“升温”吗?

转眼2021年即将过去，西宁楼市经历了“先扬后抑”的局面，房地产市场进入传统淡季，成交明显放缓，西宁各开发商却没有放缓“步调”。

步入12月以来，面对年末冲刺，各个楼盘均推出了不同的活动，以聚集人气，促进销售。与平时相比，年底的促销活动送福利、回馈客户类增多，形式多种多样，各家房企在活动方案上“下足了功夫”。

临近年尾，西宁各大区域的楼盘持续发力，根据最近的预售证公示信息可以看到，西宁楼市这段时间，不断有项目获得预售证，这也就意味着会有新盘接连开盘，也有老盘不断加推。

01 土拍大战后 年末市场转冷   

一个城市是否有发展前景，从开发商拿地的热情可略知一二，所以某种程度上，土地市场是整个房地产市场的晴雨表。

2021年西宁推出不少优质地块，吸引了众多大牌房企竞相争夺。可临近年底，土地市场突然“崩了”，进入12月，两天内西宁主城区3宗土地流拍，一宗底价成交，这或许与房地产行业目前面临的大环境有关，但不得不让人遐想。

02 新盘不断入市 买房选择多样

截止目前，下半年西宁楼市入市的纯新盘都已经动作频频，分布在城中区、城北区、北川新区等板块的新盘为西宁楼市注入了不少新鲜血液，在带动区域关注度提升的同时，也为广大购房者带来更多的选择。

目前来看，西宁楼市新盘供应房源充足，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在西宁楼市挑到适合的房子。但从市场情况来看，当前置业者选房较为理性，对新房住宅市场理性和热情并存。

03 新老楼盘交织 市场竞争更加激烈

目前西宁在售楼盘着实不少，而纯新盘的面孔热度也不低。在推盘表现上，新老盘有很明显的竞争，性价比高、位置较好、品牌优势明显的楼盘推盘节奏较快，部分楼盘则转入慢慢蓄客慢慢消化阶段。

临近年底，开发商在资金和业绩双重压力下放量有增无减，12月份之前挂牌出让的多个地块将会迎来最终结果，土拍市场是否继续变“冷”？我们静观其变。

年底收官战将至，但西宁楼市的销售节奏并没有停歇，静待西宁楼市今年的收官表现！