西宁“古风多层院落式建筑”的优选 河湟小镇综合情况简析

在西宁城市不断扩张发展的大背景之下过去城市周边的边缘地带也逐渐成为了今后城市展现竞争力的核心区域。而在区域日渐成熟大型房企不断入驻的契机之下，购房者心里也有了些许的波澜。如何抓住区域发展的红利赶在房价上涨前提前拿下新兴区域的房子也成为了目前楼市的焦点。

继海湖之后南北川开始发力也继续走着海湖的模式，南北川楼市也越来越热。楼市热度大，房源紧俏是目前南北川的特点。想买新房，想要大房企选择南北川成为优选。但是对于一些购房者来说南北川还在发展，期房交付又在几年之后，等待区域完全成熟建成配套还需假以时日。”若想买房并提前进驻该怎么办？”那就需要从区域的周边来想办法，只不过区域周边还是二手房居多，如果可以买到一手的新房就更加划算。

在新房的需求下南川有一个项目可以实现购房者不同层次的购房需求，同时也有现房可以供购房者选择。这个项目就是——河湟小镇。河湟小镇在西宁可以说是个异类，在西宁房企都在追求小高层和高层的时候河湟小镇却在深耕中国古风的多层院落式的建筑。并且在西宁来说这种中式的小区项目也吸引了不少购房者的选择。

项目位置

河湟小镇位于南川东路与海山街的交汇处东侧，从前南川东路道路拥堵，又年久失修，周边设施简陋。不过现在南川整体发展正在崛起，这就给河湟小镇带来了不小的利好。河湟小镇目前的位置恰好正是在万科S08地块与碧桂园南川项目之间海山街的东头，距离两个项目非常近。距离万科商业项目、市民中心直线距离还不足1000米。距离区域商圈也要近得多。所以说，河湟小镇当前占据的地理位置不错，虽然在南川东路，但是整个南川片区唾手可得。

项目特色

河湟小镇这个项目名称具有丰富的青海特色，项目内部的实际景观也富有中国风采。河湟小镇，占地二百六十余亩，小镇周边绿意环抱，依山傍水。建筑为经典中式坡屋顶，高低错落。组团布局借鉴中国传统民居的围合院落，底层住户拥有私家庭院，单独入户，顶层住宅拥有空中花园，楼层住户共享一个公共院落，巷道、院落、物景相映，营造出宜居小镇的生活氛围。中式庭院的设计，让每位居者充分感受庭院风范的同时，又使整个社区形成多重生活空间。庭院、露台，以往只有高档别墅才能享受到的奢华，由河湟小镇重新演绎得以回归大众。亭台楼阁的园林，小桥流水，花香袭人，树影婆娑；楹联密布，照壁辉映，小品叠出。社区主题公园精心雕琢亭、台、楼、阁、轩、榭、廊、舫。洒脱飘逸间，体味传神写意，无限遐想里已处世外桃源。

项目前景

河湟小镇过去地理位置并不优越，因此相对售价很低，但是近期在南川的带动之下价格也是持续走高，先期购房者已经实现房价翻倍的目标。后期，随着南川的持续发展南川片区内部将会越来越繁华，吃喝玩乐、医疗教育也会快速在南川片区内形成气候。并且在南川片区的带动之下南川东路也会跟着改造换上新颜，南川东路也会成为承载南川片区和城南交通运输的主要干道，这一点我们参考海湖西川南路以南和湟水河以北的发展就可以看出。并且在南川交通路网先行的发展模式之下，河湟小镇项目占据的这个路口正是享受南川片区优质交通的稀缺位置之一。因此，不论从配套、环境还是交通各方面河湟小镇的前景都不差，在西宁房价普涨的当下能够尽早买到喜欢的房子才是正道。

综合来说河湟小镇这个项目主要是以多层主打，目前的住宅需求方面最稀缺的也是多层，多层也承载着很多人的住房记忆，老式多层和新派中式碰撞出的火花相信会让不少购房者喜欢。同时，项目当中还有不少叠拼别墅也可供高端住宅需求选购。项目整体定位是低密生态的园林小区，正好与当前的社区概念相契合。虽然是个老项目，但恰好符合当前广大购房者的审美观，值得期待。