西宁新华联·梦想城 | 理财“铺”才靠谱 购房券限时抢
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现在的商铺到底还有没有投资价值？
相比住宅，商铺的优点是投资成本要低得多。虽然它的单价略高，但是面积灵活，10平米左右就可以投，在我们五线城市，比起动辄过百万的住宅，十几万的商铺显然对投资人要友好得多。缺点也很明显，不像住宅是刚需，即便买贵了，但自己住也能接受，商铺或者出租或者转卖，都必须是有人接盘的。
如果选到好商铺，就像买到了高分红的成长股，不但能够享受未来的升值，每年还能回馈稳定的现金流（租金）；如果买到差商铺，那就相当于买了ST股被套，租不出去也卖不掉，只能眼睁睁看着自己每天亏钱。现在的商铺主要是两类，一类是商业中心，一类是新建小区的底层商铺。商业中心，最黄金的位置一般早早都被瓜分完毕，给新人入场券的大部分都是新建的商业中心。成就一个商业中心，需要很多的助力，人口、政策、交通、运营等等，不确定因素太多，普通人很难判断。
相较而言，社区沿街商铺可能更适合普通人参与。居民区附近的商铺很多是有刚需属性的，电商虽然强大，但是不可能覆盖所有：比如生活类用品，家里需要买个油盐酱醋小物件，价格不贵所以不敏感，频率不高所以不囤货，网购不满起送价，去大超市又懒得走，出门遛个弯优质解决。比如生鲜类，蔬菜水果就不必说了，很多人的购买习惯是看一看摸一摸比一比，前段时间社区团购风很大，但是很快被叫停，对我们五线城市来说大部分人还是习惯自己亲自选。让我惊讶的是很多商家盈利较大的居然是：餐饮。不是那种专业的早餐店，而是很多超市便利店，它们不仅有各种饮品，诸如奶茶、咖啡、豆浆.....,还能加热各种半成品：汉堡、鸡腿、米饭......，还有成品：粥、手抓饼、关东煮、烤肠......。总投入不高，但是全时间段覆盖销量很好，据说疫情期间很多手废党一天三顿全靠便利店输出。比如那种纯体验类的，健身房、瑜伽馆、洗衣店......还有一些超越原有认知的，比如从去年开始不到一年时间就铺满了大街小巷的各种快递驿站。
项目以自身为原点，周边集萃城央稀贵资源，不但享有百万方社区，比邻童梦乐园及北外新华联国际外语学校，则整个就有了日常固定消费客群，还临近主干道，享有日常过往人流客群，以及周边居住客群，规模十分庞大。建筑风格靓丽、鲜明，时尚地标；促进快速发展；潮流策源地，休闲购物、放松娱乐，成为区域首先。层高高达7.3米，实用性高，随着多巴新城副中心，未来区域引领者的价值愈发凸显。
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