西宁荣豪花园小区未如期办理不动产权证 业主拒缴物业费

近日，有市民致电晚报社区反映，荣豪花园小区开发商未如期给业主们办理不动产权证，因此大家都不愿意交纳物业费，现在小区内脏乱差，希望予以关注。

业主反映

吴先生说，当时开发商承诺会尽快给业主们办理不动产权证，但一直都没有办下来。到2020年3月小区业主委员会贴出通知，让业主们不要交纳物业费，直到不动产权证办下来的那一天再开始交纳，因此业主们一直未再给物业交费。从去年12月开始小区就无人打扫，垃圾随处可见。

1月18日来到该小区物业了解情况。物业负责人说，由于开发商迟迟没有给小区业主办理不动产权证，业主们以此为由拒绝交纳物业费，业主们已经拖欠物业费300多万。物业负责人向小编出示了小区业主物业费交费清单，小编看到，大部分业主都没有交纳物业费，有些业主甚至从2016年起就没有交纳物业费。物业负责人说，业主们不交物业费，他们就没有钱给保洁、保安发工资，因此3个月前他们都罢工了，今天物业刚借了一些钱给他们发了工资，保洁员才开始清理小区的垃圾，目前他们已经准备起诉部分不交物业费的业主。

部门答复

通过从经济技术开发区东川工业园区规划建设和土地管理局了解到，因该小区开发商资金链断裂，至今未缴纳城市基础设施配套费、土地出让金等，导致业主的不动产权证无法办理。目前开发商已向园区管委会申请暂缓缴纳城市基础设施配套费、土地出让金和行政处罚等费用。为满足广大业主办证诉求，规建局将积极协调开发商和施工单位完成竣工验收及备案工作，尽快为业主们办理不动产权证。

对于小区业主们拒交物业费的行为，市住房保障和房产管理局的相关工作人员说，物业公司是按照物业服务合同的约定，在一定的服务范围内为业主提供相应的物业服务。至于办理不动产权证，一般是业主与房地产开发商在订立《商品房买卖合同》时约定的内容，不在物业服务合同的范围之内，业主不能因此将原属于房地产开发商的义务转嫁给物业公司，更不能以此为由拒交物业费。

来源：西宁晚报