地方“两会”再提规范住房租赁市场 青海也要加强调控了?

近年来，我国高度重视培育和发展住房租赁市场，并作出了一系列重要决策部署。

2016年国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，要求各地从培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管等六个方面加快培育和发展住房租赁市场。

2017年3月青海省人民政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，将西宁市列为青海省培育和发展住房租赁市场试点城市，要求结合实际，制定试点工作方案。

近日，我省“两会”期间，代表委员们建言献策，其中就提出“建立住房租赁当事人实名认证机制，为企业和群众提供房源核验、信息发布、网签备案、市场主体信用信息查询和信用评价等一站式服务。制定政策措施，不断规范住房租赁行为，促进住房租赁市场健康有序发展。”

在2020年疫情期间，西宁就房屋租赁发出过倡议书，倡议广大市民在疫情期间做好房屋租赁合同的备案等。

而在1月份召开的青海省住房城乡建设工作会议上，针对房地产行业，也提出开展整治规范房地产市场秩序三年行动，规范房地产开发、交易、租赁、物业服务等行为，净化市场环境。

其实，从2020年相关部门相继发布的多份文件就可以看出，西宁对房地产业的监管力度在大大增加，无论是商品房预售、销售违法违规行为，还是从业人员等，都出台了相应的通知及标准。

此次，“规范住房租赁市场”也成今年地方“两会”高频词：

·北京市提出，要完善长租房政策，规范租赁市场秩序；

·上海市提出，要加快租赁房建设，形成供应5.3万套；

·广东省提出，要着力解决大城市住房突出问题，加强保障性租赁住房建设，规范发展长租房市场，加大土地供应力度，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，大力发展共有产权住房；

·山西省提出，要完善长租房政策，规范住房租赁市场，筹集租赁住房10万套，开工改造棚户区8526套等。到2022年底，全市新增各类租赁住房不少于13万套（间）。

·宁波市提出，新建、改建租赁住房不少于6.7万套（间），盘活闲置住房不少于6.3万套（间）；培育房源1000套（间）或面积3万平方米以上的专业化住房租赁企业20家以上。

近年青海一直坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。规范住房租赁市场，除了政策的支持力度，也需要完善相关配套制度并加强行业监管。在各地都大力规范住房租赁市场之际，青海也将加强引导，促进住房租赁市场规范有序发展。