在西宁:户型面积同是80㎡!三室和两室的户型该怎么选?

近年来，西宁楼市出现了一些80㎡-90㎡的小三室户型，以前对这类小户型大多数楼盘会选择打造两室一厅的户型。那现在这些小三室户型和两室户型有哪些区别，到底怎么选才更好呢？

80㎡的两室一厅户型：

通常来说，两房的设计，居住起来舒适感会增加许多，还可以较大限度地保障良好的通风和采光。

不便之处在于，两房对于自住者来说，只能作为过渡性住宅使用，后期家庭组建之后，使用起来会带来诸多不便。对于投资者来说，购置两房则更应该考虑租客数量和房屋升值潜力等因素。

80㎡的三室一厅户型：

三房缩减了各部分功能区的面积，使用起来略显束缚，而且在房间私密性和采光通风问题上，会作出小幅的牺牲。减去公摊的话，使用面积也会有所减少。

然而三房较高的空间利用率以及多设计出的一间房间的存在给了业主很大的选择空间，比如家中来客留宿的问题，比如二胎的问题等。

购房者选择哪种户型更划算？

1、计算房屋生活成本

如果购房者明知自己未来肯定要换成三房，但是目前资金有限，并且还想享受两房的舒适的话，那么就有必要计算一下换房的成本。主要包括购房成本，装修成本。

2、计算家庭常住人口数量

家庭常住人口的数量既要考虑近期是否有成婚的计划，还要考虑有小孩后的照顾问题、二胎问题等。毕竟这些与常住人口数量直接挂钩。

如果是未婚人士或老年人居住使用的话，老房是绰绰有余的。因此，购房者还因根据自己的实际情况来决定。

3、两房户型是否能够自由改造为三房

如果购买的户型设计的空间比较合理，赠送面积很大的话，前期两房使用方便，居住舒适，后期随着人口的增加，改造装修成三房也不会有太大影响。这样的户型堪称优质。对于纠结于两房三房的客户来说，该问题也就随之解决了。