西宁“新贵”海湖新区 能否风云再起?

“新贵”凭什么是“新贵”？

每个城市都有众望所归的“新贵”地区，而海湖新区是西宁当之无愧的“新贵”。

近些年，南北川之争日趋激烈，事事比较，屡见不鲜。无一不是在向海湖新区看齐，彰显自己的实力和明媚的未来。

尤其是在土拍方面，更是当仁不让。地价、楼面价、溢价，甚至是进驻房企，也都一一比较。

上周，海湖新区177亩商住用地被绿城青坤摘得，其地价广受人们讨论。除地价外，土拍带来的楼市格局之变却很值得我们深思，因为时隔多年，海湖新区重出江湖。

那么，海湖新区如何支撑的起这地价，新地块能否成为“产品力”代表？西宁楼市格局又将发生哪些变化？小编来一探究竟~

说起来，海湖新区的上一轮爆发时间还是在2016年左右，万达广场的正式开业。也是从那时起，区域入住居民人数大幅增加，周边诸多小区拔地而起。

三四年的时间里，是这些楼盘在支撑着海湖新区的楼盘供应热度，价格也水涨船高。如今，这些小区陆续交付入住，海湖新区的城市面貌发生了很大的变化！迎来宜居新区！

城市的变革之路总是按着一定的发展规律，要时间，也要规划。

而现在，海湖新区土地成功出让，在新一轮的城市变革中，楼市格局是否又发生了变化？

小编整理了目前海湖新区新房供应情况：

可以看出，如今海湖新区产品供应方面，公寓供应占据多数；住宅产品供应以准现房清盘和项目压轴供应为主，新盘方面今年只有三榆柏朗峰一个项目。由此可见，海湖新区住宅产品的稀缺。

而如今，新地块的成功出让，势必补充区域内住宅产品供应。又由于成交地价、成本估算以及区域内各项配套的完善，新地块的产品势必打造高端改善住宅产品。而绿城青坤的产品力如何？我们共同期待~

城市“新贵”重回土拍，果然不同凡响。其带给西宁楼市的不仅仅是补充供应，更多的是楼市格局的变化。

此后，南北川主导的楼市格局将发生变化，海湖重回江湖。但海湖新区西宁房价“天花板”的名称势必再次坐实。

对于广大购房者来说，购房主要区域依旧为南北川，但此盘的出世，将成为日后购房的参考，其产品打造将为西宁人提供“想象模板”。毕竟，预估的房价摆在那里。