西宁大南川再获恩宠 “十四五”规划赋能 C位藏不住了!

“要坚持绿水青山就是金山银山的理念，坚定不移走生态优先、绿色发展之路”。习近平在参加十三届全国人大四次会议时强调。

如果要问，什么配套才能站在金字塔的顶端？生态，当仁不让。

近日，《西宁十四五规划和二〇三五年远景目标纲要》出炉，“生态”二字被多次提及。

生态宜居，成为西宁未来15年，至为重要的发展部署。

十四五定调 占尽规划优势

西宁《十四五》提出，打造“一融两廊十片区”的战略增长空间，形成一批产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便捷的城市新组团和郊区新城。在这其中，尤为值得一提的，是作为“十片区”之一的南川片区。

来看看《十四五》寄予了它怎样的厚望？

“南川带动优势，突出城市更新”、“商贸会展”、“南北快速路”、“生态环抱”、“全域大美”、“一芯双城”、“组团发展”......

集如此分量的表述于一身，放眼西宁，也是占尽优势。

按照规划，在这个片区内，将强化南川河生态治理、重点建设南川河城市客厅活力风光开放平台、建设西堡生态森林公园等，每一个都是城市“绿芯”。

生态对于城市的赋能，不仅仅是休闲散步的“公园”，更多的是舒适的居住体验。在十四五纲要中，南川生态建设更被委以重任，引领片区的发展。

生态赋能 南川河治理再获恩宠 

对于南川河的治理，一直不曾放松过。不管是流域综合治理、景观化提升、生态补偿，还是如今正在进行的生态修复及河道治理项目，这些都体现对南川生态建设的重视。

从《南川河生态修复及河道治理项目》方案设计中可知，治理结合地理特征、土地性质划分为生态湿地区、能源科技区、艺术运动区、廊桥观影区、历史渊源区5个功能区进行综合治理。

其中，能源科技区域商业与居住并存，美玉大桥横跨水景，地势高差较大，因地制宜制造高山瀑布叠水造景，主要表现为人工湖景观，配以景墙雕塑，形成南川河区域少有一个阳光沙滩。

不仅如此，能源科技区还有观景台、水景跌水、廊桥、游步道、绿道等，同时配套咖啡馆、书吧、展览馆等公共配套建筑，桥下设大型停车场及新能源充电区域等。

如此打造，“强者”南川，指日可待。

土拍+TOP房企 构筑大南川发展格局

对于购房者来说，南川片区无疑是至为重要的置业参考，甚至是必看的选择。

只是红星、万科城、碧桂园等南川主流项目均价统统迈上1万3，尤其是自带商业综合体的万科城，几乎领冠西宁。于是，南川工业园理所应当的站上刚需舞台，成为聚光灯下的主角。

年初，“神光地块”拍出785万/亩的高价，楼面价高达4710元/㎡，创下历史新高。这不得不说明南川工业园的价值所在。

事实上，作为西宁新兴板块，南川工业园早已吸引多家实力房企进驻开发！瑀流福景、碧桂园·铂悦、安泰悦水湾等项目纷纷热销，今年还有新亮相的中梁鎏金雲玺和中海翰林原著项目。

至此，南川向南，融合南川工业园形成大南川的发展格局跃然纸上。如此，大幕初开的大南川片区，不仅万众期待，而且正站在风口之上。

生活配套落地 大南川不可阻挡

交通方面：在《十四五》中，拓展延伸南北向发展骨架，启动建设南北快速路、宁大高速扩能提升道路，形成东西、南北快速及中心区外疏内控的城市路网。

还规划了时代大道南延，G6京藏高速北移、建国南路南延、国道227大通城关至湟中上新庄段等道路建设。

绿化方面：除了西堡公园、元堡子湿地公园之外，还有南川河生态景观提升工程，丁香迎宾门户、休闲海棠公园、社区舞台广场、城市防护林带四座城市公园，共同构成南川生态绿化体系。

商业方面：麒麟名都，以及新签约的杉杉奥特莱斯小镇将推动大南川的商业繁华。

据了解，杉杉奥特莱斯小镇项目计划总投资13亿元，占地面积约240亩，集多种业态为一体，建成后将为西宁新增国际国内轻奢品牌260余家，预计实现年主营业务收入约15亿元，辐射半径达200公里，将成为西宁发展新地标，对提升城市品位、带动消费升级、优化产业结构将起到巨大推动作用。

教育方面：风之谷国际森林幼儿园（即将投用）、阳光小学、逸夫小学、北大街小学分校（规划在建中）、西宁十二中分校（规划在建中）、华罗庚实验学校分校，总寨中学等，实现一站式全龄学府，孕育无限希望。

医疗方面：青海仁济医院、青海省妇女儿童医院南院区等。

休闲娱乐：夏都温泉博汇水乐园、南川河水际公园、河湟公园、元堡子湿地公园等。

生活要多繁华，有多繁华。

瑀流福景 抢占南川房价“洼地”

如此利好，抢占也就有了应有之义。

但高额的房价让人望而却步，转身询问：南川到底有没有得一看的“洼地”？

答案便是瑀流福景，项目无论是地段、交通、还是产品本身，都有相当的竞争力，是难得一见的黑马型选手。

瑀流福景位于夏都博汇温泉水乐园西南侧，坐享麒麟名都繁华商圈、与杉杉奥特莱斯小镇、青海省妇女儿童医院有合适的距离，作为片区首批入市的项目之一，随着更多企业的入驻和营业，其将获得更多精英关注。

产品设计了建面约40-90㎡瞰景LOFT跃层空间，5.5米挑高灵动空间，一层面积双倍享受，百变生活空间。

采用时尚简装，全屋配备通透玻璃隔断，书房、衣帽间、储物间自由分割，设计更加人性化。

小编了解到，项目参考均价为12000元/㎡，结合LOFT买一层送一层，实得单价6000+！！！

需要提醒的是，在南川不断进行土拍，越来越多TOP级房企进驻的当下，今日的“捡漏”，不会是永远的“洼地”！