西宁市城西区西城御景名邸小区227个车位为何突然只售不租

近日，我市城西区西城御景名邸小区业主群炸锅了：房地产开发商将该小区内的227个车位抵偿给一家资产运营公司，该运营公司为小区业主。随后，业主纷纷收到物业和该公司的电话：车位只售不租，30日后售出车位将中止租赁并办理退租相关手续。

此事在小区业主群里引起了轩然大波：该公司对停车位只售不租是否合法？不买车位，小区业主车辆该往哪儿停？种种问题，让业主们心存不安。

多位业主向记者反映：该公司是房地产100%的持股人，怎么就变成了业主？

21日下午，记者致电该资产运营公司，以下是双方对话：

记者：227个车位为何只售不租了？

公司工作人员：我是以业主身份购买的。

记者：为何买这么多车位呢？

公司工作人员：国家法律没有规定一套房只能买一个车位吧？

记者：意思是你以业主身份购买了227个车位，然后卖给业主吗？

公司工作人员：是的，卖给有需求的其他业主。

记者：《青海省物业管理条例》规定：“业主有权要求承租尚未出售并空置的车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。”

公司工作人员：但我不是开发商。

据了解，由于房地产开发商拖欠该资产运营公司相应款项，所以开发商将227个停车位抵偿给该资产运营公司偿还欠款。该小区共有500多户居民，300多个车位，目前227个车位正由物业牵头做退租手续。

获悉，该公司给物业30天期限从系统中清理租户。“租户情绪较大，这个工作我们无法做，希望媒体给予关注。”

无奈之下，物业公司给该公司致函：只售不租和省市相关规定不符，车位应可售可租，不能一刀切。

据了解，这227个车位价格从18.5万-21万不等，截至12月21日，该公司已售出9个车位。“今天开始让我们清理这9个车位的临时租户，可是我们也要考虑住户的处境，停车位要先满足业主的需求。”

当天下午5时许，记者将此事反映给城西区城乡建设局，该局一位负责人表示已初步了解此事，并让物业公司暂时协助叫停。“我们已上报给市住房保障和房产管理局，后续将跟进此事。”

来源：西宁晚报