450个老旧小区改造,西宁房价就要大涨?

疫情期间，经济陷入泥潭，各行各业都面临着需求不振的问题。

为提振需求，中国放大招了，今年各地要改造老旧小区3.9万个，涉及700万户房产，规模比去年增加一倍。

这个数字到青海就变成了450个老旧小区，改造面积多达425万平方米。

旧改的传播结合利率的走低，再加上近期西宁楼市的复苏，朋友圈里便出现了房价即将大幅上涨的声音。那么，旧改会让房价大涨吗？

旧改不同于棚改的大拆大建，更多的是小修小补。

主要针对建成20年以上的房屋，以房屋外立面翻新，水电线路改造，加建停车场、电梯等基础设施，新修幼儿园、养老院、医院等公共设施来提升老旧小区的价值。

这种旧改的手段创造了社会劳动需求，延缓了老破小的衰败，提升了个别社区的房产价值，但并没有制造大量的新的购房需求。这便是旧改和棚改之间较大的差别。

旧改是一种经济刺激的手段，是一种变相的以工代赈，会让货币重新在社会流动起来。货币一旦开始流通，经济就开始慢慢复苏了。

但旧改不会对目前新房房价造成什么影响，房子还是那么多套，没多没少。

之前提过很多次，现阶段西宁房价还是以稳为主，涨价也会是小幅上调。那种断崖式的上涨，是不会再发生的。毕竟有“房住不炒”的总基调在。何况是今年经历过疫情的阻击，正在恢复元气的西宁楼市。

因此，购房者也不必偏听偏信，虽说房价上涨的大趋势无法改变，但大涨大跌也是不会轻易出现。