六大理由让你做西宁王府井·大象城旗舰店的房东

搜狐焦点西宁站 2018-07-06 09:21:25
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王府井携手大象城必定给西宁、青海带来一场时尚的重大变革,是一次国际大牌的联合发声。潘多拉的魔盒即将打开,带给我们的必将是一个又一个惊喜。

不一样,确实不一样!

已经有好多年没有看到这种盛况了!

已经好多年没有听说商铺如此炙手可热了!

已经好多年没有让我们房产界如此兴奋了!

7月6日,海湖新区将再次聚焦世人目光。

在记者采访我省开发商、投资商时,大家都对王府井·大象城给予了超高评价和期待。

一大波商界精英将从世界各地、全国各地来到夏都西宁。

他们是来避暑的么?

当然不是。

是王府井·大象城签约仪式暨王府井·大象城招商发布盛典,吸引了来自世界、全国的各大品牌商600余家:迪奥、施华洛世奇、上井料理……

王府井携手大象城必定给西宁、青海带来一场时尚的重大变革,是一次国际大牌的联合发声。潘多拉的魔盒即将打开,带给我们的必将是一个又一个惊喜。

炙手可热的王府井底商·缤纷街通道铺将在7月9日发售,期盼已久的人们将会踏破大象城的门槛:王府井入驻项目,一签就是20年,能够出售的部分只有缤纷街,可谓寸土寸金。

人们为什么对大象城趋之若鹜,争着抢着要投资大象城缤纷街?

记者对此进行了深入采访,项目方、运营商、投资者、经营者,消费者大家各有各的理由看好这里……

理由一:占尽地利 繁华中心狂吸金

李嘉诚说:地段、地段、还是地段。

王府井·大象城占尽了地利之优。西宁要打造绿色发展样板城市,瞄准一流标准,高品位建设一流城市,加快推动城市转型升级,打造全省各族人民共享共有的幸福西宁。而海湖新区,秉承市委市政府建设充满活力的青藏高原现代化繁荣宜居生态新城区的发展定位,经过十年不懈努力,其核心商业商务新中心正在强势崛起。“海湖新区目前已基本形成文化、体育、科技、教育等功能完善,商务、商业、金融等现代服务业集聚的新城区,”海湖新区管委会领导告诉记者:“新区建设10多年来,入住人数已超过12万人,吸引市民消费超过200万人次,区位价值极高。”有分析人士认为,从海湖新区的格局来看,南侧已形成以万达、唐道637、新华联为核心的青春时尚板块,王府井携手大象城,北侧正在形成以此为中心的高端消费板块。这是对海湖新区商业类态创新式的补充——青春时尚、体验感极强的海湖正需要一个类百货的购物中心为海湖新区商业地位加冕。

大家都知道,商业地产是一项长期性的投资,选址是商业地产链中最重要的一环。考察商业地产选址是否优越,一般都从客流、交通状况、商业环境、地形特点、城市规划要求等方面考虑。一向挑剔的王府井,之所以选择大象城,项目位置极好是原因之一,位于海湖新区中心之核心地段,周边成熟商业环绕,自带人流客流,这里南接唐道新华联,北靠申基金融,西有万达,东临五矿,处于海湖商贸核心,周边先进写字楼、酒店、高价住宅,道路四通八达,零距离衔接市民广场和地铁口,可谓少有,商业价值较大化和人性化兼具。

记者采访的投资人中,因地理位置选购大象城商铺的不在少数。正在做经销鞋服生意的王先生说:“对于做生意的我来说,明白地段对经营的影响,王府井·大象城这样的地理位置对于长期投资是没问题的,以后地铁建成,会带来更多的客流和生意。”

周女士则肯定地说:“我把家安在海湖新区,还想在这里投资,我早早就交完订金,希望开盘的时候有好运,抽号早选。”

理由二: 难以抗拒 要做王府井的房东

王府井选择大象城的另一个重要原因是温商打造的企业实力强大,且极具创新的经营意识,更先进也更具前瞻性,很能契合王府井时尚前沿的气质。西宁王府井的业绩有目共睹:2017年西宁王府井的营业额达到令人瞠目的20亿,占青海百货业绩的50%以上,跻身集团坪效第二,稳坐青海零售界的排名前列把交椅,并且首次实现集团在外埠城市同城三店连锁的模式。五年共累计贡献税收7.3亿元,拥有员工超过6900人,为提升西宁零售百货环境、解决就业岗位、拉动经济发展作出了巨大贡献,也得到了社会的高度认可。

这是一个让人无法望其项背,跳起来也很难够得着的辉煌业绩。

“一直以来,王府井就在做西宁没有的东西,为本地消费者服务,继西宁较好的百货商场之后,王府井要在海湖新区,携手大象城做较好的类百货购物中心。”西宁王府井常务副总经理杨宏对记者侃侃而谈:“王府井·大象城旗舰店,既有百货的完善管理体系,又有购物中心的超强体验感,在业态方面计划主攻轻奢,加大密度,引入西宁目前没有的国际一线化妆品,以及高时尚度的鞋靴、男女装,精品超市,特色商务餐饮等,并提供影院、KTV、会所等休闲娱乐场所,力求全面满足对生活品质、消费体验有着高要求的西宁人。同时,项目底商缤纷街则以打造集网红美妆、品牌集成、潮流鞋服、时髦配饰为一体的风尚集聚地为目标,在西北潮品市场中树立全新标杆。”

做服装生意的叶先生也表现出了对王府井和大象城的信任:我对王府井很信任,我认为大象城增值潜力很大,王府井入驻后统一管理、统一运营,可更好地促进商户经营发展。

李女士是一个时尚的追逐者,家境优越的她对时尚品牌如数家珍,她告诉记者投资大象城缤纷街的理由只有一个:“就是看好这里的品牌与一线城市同步,是都市时尚高端购物主场,听说王府井自带37万会员,周围商圈成熟,人流量无可比拟,生意自然不会差,做王府井的房东只有赚,我看好她。”

理由三: 成熟团队 专业管家省心稳赚

在商业投资热潮中,西宁人越来越认识到商业地产发展的巨大潜力,但由于同质化发展问题,有些开发商“卖完就算”的理念,让投资人投资失败。

但是,大象城缤纷街承载着温商大象城项目董事长夏克回报社会、实现人生价值的全部真诚和热情。西宁大象城,是他事业道路上的一次重生,一次升华。他有着多年成功运作专业市场的背景,他要做的,是让商者有其铺,让品牌赚收益,让消费者能买到好货的新商业,要在西宁做不一样的商业,他的期许与王府井不谋而合。

王府井进入西宁12年,缔造了自己的商业传奇。

王府井百货不同于购物中心,项目不是在简单的租物业,而是在打造一个有调性的商业作品,追求业绩和坪效。在经营深度上、细节上,王府井想得更多,管得更多,做得更多,依托完善的服务体系、贴心的运营管理模式、高素质的员工队伍,打造让顾客喜欢、有尊贵体验、充分享受现代生活的零售商业标杆。统一管理、统一招商、统一营销、统一服务,多项“统一理念”让王府井在管理上充分整合资源,全面为运营赋能,从而产生其他商业项目无法比拟的强大号召力,更有建立完善的会员体系,和品牌建立强大的黏度,从消费服务体验到售后退换货品,王府井都做到了无懈可击。

进驻海湖新区,与大象城携手,开展商业联姻,打造西宁较好的高端时尚购物天堂, 1+1>2的合作势必树立全新商业标杆。

就连迪奥中国区总经理徐勇都由衷地赞叹:“来到西宁王府井·大象城旗舰店就知道这里以后就是收银机!”

号称“鞋业界西北王”的金佰川董事长李秀业有着敏锐的商业头脑,他毫不犹豫选定缤纷街:“商机不可错过。”

从浙江赶来的女装勇哥说:“他们是用心做事业的人,他们是值得信赖的人,他们是我们一直在寻找的合作伙伴。”

深耕西宁12年的王府井,代表着城市现代化发展进程的轨迹,很多王府井的忠实粉丝认准了“王府井到哪,我就愿意到哪。”在媒体工作的侯女士追求时尚,现在有了做王府井房东的机会当然不会放过,她说:“我经常逛王府井,发现他们的管理水准超高,走进卖场,不仅有琳琅满目的商品可以选择,更重要的是逛得舒适有乐趣,常有新品,让人惊喜,这样的团队让人放心贴心。听说,缤纷街也由王府井团队管理,排名前列时间就和先生商量,交了订金。”

理由四:出生高贵 业绩坪效节节高

与王府井20年的租期,保障了投资这里就可以尽享特别繁华。宏鼎商业管理公司董事长洪伟告诉记者,商业运营重点是看运营和招商的互动!我们充分考虑了各个层面的投资经营者,大家均有收益保障。他给记者算了一笔投资专业账:在商业地产中,服装类的市场承租能力较高。举例来说,如超市的每月租金承受力在每平方米60-80元,餐饮在每平方米150-200元,而服装可以高达每平方米350-500元。但因为有了王府井这样的平台,就可以得到更高的收益。据调查,同一品牌,在王府井一年的销售额为1200万元,一家购物中心是410万元,在另一家百货是400万元。王府井的号召力可见一斑,能测算出化妆品的坪效可以达到每平方米每月3300元,女装可以达到每平方米每月1500元,就是男装也可以达到每平方米每月1500元。“钱”景可观,让人动心。

另外,他还介绍,运营上团队下足了功夫,还在顶层设置了高档会所区,引进高端商务用餐区,填补海湖新区少高端用餐区的少有,集聚人气。

理由五:少有 细节让商业价值较大化

商业地产进入了全新的竞争时代,服务理念、服务细节决定未来。挑剔的投资者、严苛的经营者、多变的消费者考验着项目的承受能力,而大象城,担得起王府井的青睐、经得起经营者的考验、更能笼络消费者。因为不仅在地段上处于六大商业交汇中心,坐拥地王级影响力,在设计规划上,夏克更是费尽心思。为了让大象城在正式投入运营时,发挥商业价值的较大化,夏克带着专业团队看遍了北京、上海、广州、深圳等全国一线城市的著名商场,学习吸收对方的优势。如今的大象城,有着双首层设计、三大广场、五大入口、20000平方米地下停车场,缤纷街直通地铁规划路段,无缝衔接周边五矿、申基、绿地、唐道等项目……这些都极大提高了项目的商业价值与市场竞争力,大象城单单在规划设计上就已先进市场一大截。

种种创新设计的背后,正是项目缔造者夏克及团队凝结的商业智慧和经验。提到这些,夏克的言语间满是自豪:“西宁大象城人一直在通过自己的努力,提升商业附加值,奠定繁荣持久经营的基石。最终才会有和巨人王府井百货的合作。”

投资者魏先生和他的团队看中的就是建筑细节: “整个建筑气势恢弘,空间够大,出口、前厅、楼梯、人流导引的设计合理,可见是非常注重细节的,这样的设计让人一看就喜欢。”

理由六:价格适中 有钱大家一起赚

所有的地产,投资人最关注的还是价格,最敏感的也是价格。

对于商铺来说,一般都以正常租金水平作为定价核心依据,定价时需参考竞争物业的一般价格,并在定价上拉开价差。大象城缤纷街商铺总价30万起,20平方米至40平方米的铺面符合市场需求,受到市场热捧。

意向把经营的服装店转移到海湖的陈经理对记者说:“缤纷街的铺面设计极具人性化,20平方米至40平方米的铺面设计很容易让人选择,可大可小,组合方便,没有太大的资金压力。”

罗女士本来准备要投资住宅,可多方比较后,还是听从了朋友们的建议:“最终选择了投资大象城缤纷街,是因为这里的回报更有保障,总价不高,是我能接受的。”

天时,地利,人和。面对这样的“钱”景,还有什么好犹豫的,别等别人抢先下手了,白白把这样的优质资源错过了,那就真正成了过错了。

我先去抢铺了……

30000元/平方米

售罄 购物中心商铺 塔楼 潜力楼盘 五证齐全

海湖新区五四西路与文汇路的交叉口(西宁大剧院东侧) 查看地图

2018年07月09日 40年

暂无 全部户型

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