西宁马坊石油小区不动产权证卡壳 化解政策已出台将逐步解决

  近期，不少马坊石油小区居民反映，小区建成已经八年了，可是他们至今没有拿上不动产证，不知问题出在哪了，也不知道该问哪个部门，心里干着急。希望早点拿到不动产权证。

居民反映

张先生说，这个小区一共有19栋楼，不知道为什么只有其中6栋楼办了不动产权证，而剩下13栋楼的住户一直拿不到证。有人说这个小区的房子都是小产权房，所以无法拿到不动产权证；也有人说是配套设施不完善，有关部门不给出证明；还有人说是小区消防验收没通过，手续不全……说法很多，但真正的原因是什么谁都不清楚，大家也不知道该问哪个部门。

记者调查

接反映后，记者联系到石油小区原所属单位中国石油天然气股份有限公司青海销售分公司的相关负责人。负责人告诉记者，该小区7号至19号楼一直没有办理不动产权证的历史原因是：当时集资建房时土地性质是划拨的，名称是在公司名下，所以需要申请土地剥离才能给个人办不动产权证，这一项工作公司正在做；当时的小区规划项目里有一个幼儿园，后来由于不允许企业办幼儿园所以规划里的幼儿园未建成，导致规划验收未通过，现在重新规划后已完成招投标，施工完成后即可解决这个问题。而小区1号至6号楼是属于房改房性质，所以当时就办理了不动产权证。

马坊东社区负责人告诉记者，马坊石油小区的不动产权证历史遗留问题，社区已经梳理后上报房产主管部门，现正在等待结果。

部门答复

就此，市房管局信访办的工作人员说，他们查看了相关资料，确认该小区存在消防、城建验收未通过、竣工验收备案未做等问题，同时由于土地性质问题没有土地大证。3月11日，宁政办发布《西宁市关于化解不动产登记历史遗留问题的若干措施》的通知，通知中明确，符合“在城市（镇）总体规划确定的城区、镇区规划国有建设用地范围内，项目相关手续不全且房屋已出售，已取得建设项目国有建设用地使用权，但未办理或未完善用地手续，土地、房屋权属无争议”的房产将由市发展改革委、市行政审批局、市场监督管理局、市住房保障房产管理局、市城乡建设局等责任单位负责出台化解政策和措施，并从今年4月1日开始实施，一直到2027年3月31日结束，马坊石油小区不动产权证问题也将会在各部门努力下逐步得到解决。 

来源：西宁晚报