西宁青发小区物业不处理漏水问题业主拒缴物业费被限制充电费

近日，青发小区商户李女士致电记者反映，因物业不及时处理漏水问题，所以她拒交物业费，物业因此限制她充电费，希望记者予以关注。

李女士说，她是青发小区7号商铺开诊所的，楼上也是商铺但是空置的，去年楼上暖气管道破裂，一直漏水，水流到了她家商铺内，虽没造成太大的损失，当时物业就拒绝赔偿损失，她也只好不了了之。三个月前楼上消防水管又再次爆裂，把她的商铺给泡了，很多药品都不能使用了，损失好几千块，她又找到物业工作人员要求其赔偿漏水造成的损失，但对方不予赔偿，因此她就一直未交物业费。3月21日，她去物业充电费时，物业只给她充了10度电，这让她十分气愤。

记者采访青发小区物业了解到，两次漏水的情况的确存在，但是物业只能起到一个协调双方的作用，李女士的诊所楼上虽然是空置商铺，但是有房主的，赔偿应该由房主承担，但李女士非要物业负责到底，并且已经有九个月没有交物业费，物业不得已只好限制李女士充电费。

就此，记者采访了市住房保障和房产管理局物业管理科的工作人员，她说，物业用限制购买水电的方式督促业主交物业费的方式是不允许的。出现这种情况，可先将情况反映至区城建局物业办，物业办的工作人员会先到小区查证，如果属实会下达责令整改通知书，整改后，进行第二次复查，如果还没有整改将对物业采取行政处罚，罚款5000元-20000元。

对于因房屋漏水李女士拒交物业费的行为，根据《西宁市物业管理条例》规定，小区内业主共有的设施设备和场所的日常维护、保养、管理由物业服务企业承担。而对于专有的部分应该找产权人进行赔偿，物业不承担赔偿责任，李女士也不应该以此拒交物业费。 

来源：西宁晚报

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