在青海省直中心缴存住房公积金 贷款额度应该怎么查?

近日，有许多职工到省直中心查询自己的贷款额度，但是小编在这里明确告诉大家，贷款额度是无法通过身份证号或缴存信息查到的！

那贷款额度怎么大概估算呢？主要是由以下几个方面决定：

1.住房公积金贷款配贷系数。当借款申请人购买家庭第二套普通商品住房或者目前没房但之前办理过住房商业贷款或公积金贷款的，在申请住房公积金贷款时，需要执行配贷系数政策即“贷款额度=公积金账户余额*（12+0.3*公积金账户缴存年限）”。

2. 贷款较高额度。较高贷款额度50万元，对信用良好、有偿还能力的借款申请人，在个人住房公积金贷款较高额度基础上上浮20%。

3.借款人家庭信用状况。借款申请人的个人信用报告有不良信用记录的，在个人住房公积金贷款较高额度基础上下浮。

4.还款能力。每月还款额不高于家庭月收入合计的50%。（借款人可关注微信公众号“青海住房公积金12329”后，在公众号右下角“便民服务”的“还款金额试算”功能里计算公积金贷款月还款额。）

5.购房总价。借款申请人名下没有未还清的住房商业贷款时，贷款额度不超过购房总价的80%；有未还清的住房商业贷款时，贷款额度不超过购房总价的40%。

6.贷款期限。贷款偿还期限可延长至借款申请人（含共同申请人）法定退休年龄后5年（贷款期限较低为1年，最长不超过30年），当申请二手房公积金贷款时，还要注意二手房贷款期限与所购房屋房龄之和要小于三十年。

当借款申请人满足省直中心的所有公积金贷款条件且有贷款需求后就可以根据以上因素估算贷款额度，但是请大家注意：最终确定的贷款额度还是要以省直中心的审批为准！

来源：青海省住房公积金中心