有关不动产权交易、过户登记等房产交易中相关问题解答

问题1：二手房不动产权办理，需要准备什么材料？

解答：在二手房办理当中，作为买卖双方都要带双方的身份证、户口簿、结婚证，到不动产登记中心申请办理。卖方需要拿着房产证，土地证，如果地址发生了变化，还需要把门牌证开上一块儿来办，双方人员到齐以后，就在窗口一窗式受理。

问题2：想将自己的房屋出售，办理过户登记需要本人前往相关部门吗？是否可以找别人帮忙办理？

解答：如果售房者本人目前在西宁市，可以通过不动产登记中心工作人员的见证下现场签订授权委托书，委托代理人帮她办理过户登记事项。如果本人在外地可通过所在地的公证处办理授权委托公证，同时将身份证复印件交给代理人，由代理人帮忙办理。

问题3：在购买新的商品房时，购房者该注意些什么，才能避免在购房时掉入商家的陷阱？

解答：需要看开发企业的五证是否齐全，签订合同时要注意自己的需求，签订合同后如果不放心可以扫描合同上的微信二维码从而确定合同是否真实有效，如果是真实的将会出现房屋编号等一些保密信息。（来源：西宁晚报）