海东6宗土地成交 本土房企拿地积极性高 河湟新区2宗正出让

近年来，西宁土拍市场火热，随之而来的是地价的增长，拒不少本土房企于“门外”。困中求变，本土房企转换战场，在海东大显身手。

近期，海东成交6宗土地，位于平安区、循化、化隆等地。本土房企拿地积极性高。

可以看出，海东近期成交土地，以“小宗”为主，面积均在百亩以内区间。

相应的楼面价大多在千元/㎡以内，平安区（2021-31号、2021-32号）因为位置在平安镇繁华中心地段，楼面价超千元。

面积小、价格低。这样的土地最受本土房企的欢迎了。于是，我们看到在竞得单位中除恒泰之外，均是新面孔。

这似乎与城市发展水平相呼应，让土地价值匹配区域资源。避免海东楼市后续的“情绪化”，另一方面也肯定了平安区的重要地位。希望房价与地价避虚就实、回归理性。

另外，河湟新区还有两宗土地正在出让，详情如下：

河湟新区（2021）10号

宗地位置：海东河湟新区

宗地面积：60300.9㎡，折90.451亩

起拍价：12255.01万元，折135.5万/亩

楼面价：1129元/㎡

规划用途：住宅

出让年限：住宅用地70年

规划指标要求：1.2≤容积率≤1.8，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，建筑高度≤60米。

河湟新区（2021）11号

宗地位置：海东河湟新区

宗地面积：51912.4㎡，折77.87亩

起拍价：10550.2万元，折135.5万/亩

楼面价：1129元/㎡

规划用途：住宅

出让年限：住宅用地70年

规划指标要求：1.2≤容积率≤1.8，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，建筑高度≤60米。

这两宗土地均是第二次挂牌，这似乎是海东土拍市场的常例。土拍市场显然不会再给现行房价背书，即便是河湟新区，这次也只给到1129元/㎡的楼面价，价格方面降低了难度，算是一波让利。但最终面世的价格、产品的打造，还需观望。

关于这两宗地块的最终去向，西宁搜狐焦点将持续关注，成交结果将于10月18日揭晓，敬请期待。