【了不起的大北川之二】大势所趋 区域价值跃级提升!

说起今年的西宁楼市，北川新区特别是最热门的区域。去年12月，我们在平台发布了一篇【了不起的大北川】西宁较具价值的潜力新区！ 4个月过去了，再次解读北川，北川新区的项目建设、各项配套正如火如荼全力推进中，它已不再是所谓的潜力新区，而是特别的价值新区！

北川新区规划图

城市化建设：

实力房企进驻，北川迎来品牌房企时代

房企的价值敏感点，往往比常人更快一步。自2017年以来，西矿、绿地、碧桂园等品牌房企相继在北川新区拿地。有业内人士表示品牌房企，尤其是行业的一线开发商进驻后，将极大改变区域本身的配套和面貌，加速推动新区城市化建设，对于区域价值的提升不言而愈。

绿地·国际花都 城市展厅已开放

绿地·国际花都项目是绿地集团在西宁的第四个项目，项目位于宁张公路与刘家沟路交汇处，是绿地集团在西宁打造的第四代生态人居大城，项目总占地约300亩，规划建筑面积80万方，产品以高层住宅为主，目前城市展厅已开放。

碧桂园·御川府项目开工建设

碧桂园·御川府项目位于宁大路与金溢路交汇处，在绿地·国际花都北侧，二十里铺镇南侧，东边为北川河湿地公园。产品以新中式传统豪宅居住文化为核心，将开启青海府居新时代。

西矿建设拿地北川

项目位于宁张公路和金水路交叉口东北角，将建设以住宅为主、商业配套齐全的综合生态居住区。

教育配套：

投资4.4亿，建设北川建北博雅三所学校

近日，据西海都市报报道，为加大教育基础设施建设、有效解决城区学校大班大校、教育资源紧张的问题，城北区斥资4.4亿元实施迁建建北小学、新建北川学校、扩建博雅小学3个教育惠民项目……其中，建北小学迁建项目、博雅小学扩建项目已全面开复工。

【北川学校】新建项目位于宁大路北川河湿地公园附近，占地51亩，建筑面积21000平方米，总投资2.3亿元，计划2020年完工投入使用，建成后可容纳学生2550名。可有效满足近年来北川河流域新增小区居民孩子就近入学的基本需求，同时起到消除附近学校“大班额”的作用。该项目目前处正在积极筹备阶段，待条件成熟后将正式开工建设。

交通配套进展：

随着北川新区规划建设逐步落实，以城北客运站为核心，以宁张公路、海湖大道、滨河南路、宁大高速等大交通网络为辅的综合性交通运输体系已形成，宜商宜居大北川将优质呈现。

西宁城北客运站开工建设

3月14日上午，西宁城北客运站现场举行盛大开工仪式。城北客运站位于北川二十里铺附近，客运站集公路、公交、城市轨道交通、出租车及社会车辆多种交通方式于一体。项目计划于2019年建成投入使用。届时将成为西宁市规模较大、设施最齐全、功能最完善的公路客运站，日发送能力将达1万人次。城北客运站的开通建设，将缓解西宁市城区道路拥堵状况和群众出行压力。同时，也将带动北川区域经济的高速发展。

宁张公路改建工程启动

近日，为确保西宁市宁大路道路地下管廊、路面病害整治等综合改造工程顺利实施，西宁市城乡规划和建设局、西宁市公安交通管理局定于2018年3月25日—12月31日，对宁大路（门源路至青海大学路北侧界碑）实行分段封闭施工。宁张公路南段拓宽改建工程正式启动！项目规划设计速度为60km/h，改建车行道面积295755㎡ ，改建人行道面积64872㎡。作为北川贯通性较好的主干路，宁大路此次拓宽改建，将大大缓解西宁市区南北方向主干道的交通压力。

G227线西宁南北过境大交通火热建设中

G227线大通老城关经西宁至湟中上新庄段公路是西宁市南北过境主通道，项目的建成将快速提高西宁市对外交通快速通畅水平，提升城市承载力，缓解城市交通压力，有效改善交通出行环境，将直接带动北川工业园及大通县城周边区域的经济发展。

生态资源：

西宁少有不可复制的湖景资源

想必每个西宁人在心中都有这样一个梦想，俯视河流清澈如镜，仰望天空澄明如洗，放眼大地皆是葱茏，这样的梦想在北川新区即是现实。北川河被定义为西宁的“母亲河”，经过数年总投资达75亿元的综合治理，北川河已经成为西宁重要的景观带和生态保护带，不仅是市民休闲的好去处，也是西宁重要的生态轴。

目前，北川河湿地生态公园已完成85%的工程建设，待万物复苏之际，公园整体将呈现出湖面碧波如戏、鱼儿畅游，湖边绿树成荫、花香四溢的如画美景，“高原水城”的秀美将一览无余。

千亿元产业配套基础

北川省级高新技术开发区

沿北川河千亿元经济增长带

以北川工业园为基础的青海省级高新技术产业开发区，是青海排名前列省级高新区，园区产业定位为以有色金属精深加工、新型建材、装备制造、农副产品深加工和现代服务业为主导的工业新城，包含铝产业园、综合保税区、环保产业园、建材产业园、中小企业创业园、中关村科技产业化基地、机电产业园、青海西北城等九大园区项目。目前，北川工业园已入驻企业181户，规模以上企业32家，将创造千亿元的经济效益。

通过北川工业园区和北川新区的融合发展、互促互进的共建之路，将实现工业园区和区域经济的有机融合，以工业化带动城市化建设的快速推进。

产城融合大势下

投资置业跟随城市发展走

城市价值的变化期，也是投资置业调整的周期。从政府对北川各项配套建设的支持来看，从北川新区与北川工业园区相辅相成、互补发展的态势来看，北川区域无论是城市化建设推进、人居环境改善、产业经济提升等方面，都将有巨大的飞跃，未来的升值潜力已看得见。

已在此区域置业的人士，已尝到城市价值提升带来的“甜头”，未来可坐等区域价值提升所带来的滚滚红利。对于尚未进入的人士而言，现在投资正当时。城市的重点发展方向，就是投资置业的价值方向。

青海西北城

【2000亩建材五金机电汽配大市场】

【西宁老旧市场搬迁转移承接地】

【青海省招商引资重点项目】

【北川工业园区核心商贸物流项目】