西宁挂牌出让南川和城南新区约492亩土地 楼面价再创新高

5月13日，西宁市自然资源与规划局以网上挂牌的方式，出让位于南川片区和城南新区的四宗土地的国有建设用地使用权。此次挂牌出让的四宗土地，总面积约492亩，地块编号分别为2019NC-1、2019NC-2、2019NC-3、2019NC-4。

首先，小编带大家来了解一下这四块土地的具体情况：

编号2019NC-1地块：位于南绕城高速与时代大道交叉口，面积为195453.9㎡，是此次土地挂牌转让中面积较大的一块土地。此地块又包括5个地块：地块1面积为47343.65㎡、地块2面积为34417.04㎡、地块3面积为25430.08㎡、地块4面积为42263.13㎡、地块5面积为46000㎡。其中，3宗地块土地用途为住宅、商服；一宗地块土地用途为纯住宅；一宗地块土地用途为纯商业。挂牌起始价为192327万元、竞价增加幅度为1500万元/次。

编号2019NC-2地块：位于安宁路与海山街交叉口西北角，面积为36173.62㎡，土地用途为住宅、商服。挂牌起始价为36898万元，楼面地价约4080元/㎡。

编号2019NC-3地块：位于祥瑞街与南川西路交叉口西北角，土地面积为77457.75㎡，土地用途为住宅商服。挂牌起始价为79007万元，楼面地价约4080元/㎡。

编号2019NC-4地块：位于南京路与明昊路交叉口东北角，土地面积为19123.84㎡，是本次土地出让面积最小的土地。土地用途为住宅商服。挂牌起始价为8606万元，楼面地价约1500元/㎡。

去年万科在南川拿地的较高楼面地价为3493元/㎡，而此次挂牌的4宗地块中，2019NC-2和2019NC-3两宗地块楼面地价为4080元/㎡，可谓又刷新了西宁楼面价新记录。

南川大发展时代到来？

此次土地出让的四宗土地，三宗属于南川片区，一宗在城南新区。众所周知，目前的西宁南川，万科、红星、香格里拉等知名房企已抢先入驻，而政府也意在大力发展南川片区。

此次出让面积较大的一号地位于南绕城高速与时代大道交叉口，面积达到195453.9㎡。而西宁时代大道是南川片区重点基础设施项目，是南川片区主动脉，郁金香大街预计9月通车，11月实现时代大道全段车行道通车。建成后这条双向8车道道路不仅起到缓解区域交通的作用，还起到连通市区与城南片区的作用，同时会带来很大的流量，对整个南川片区来说特别是大大的利好。

（时代大道效果图）

管中窥豹，从时代大道的修建、万科、红星等房企的入驻，我们看到了南川片区巨大的发展潜力。南川片区的发展规划很有可能弯道超车，成为西宁新的发展潜力区域。南绕城高速、凤凰山立交桥等高快速路的出入口距离此次出让的三块土地都很接近，带来的流量自然有很多，其次，购房者入住之后南川片区的交通四通八达，通过高速和快速路可以大大缩短出行的时间，拉近生活与工作的距离。所以，南川片区的交通先行可以给南川带来极大的推动作用，也会给附近楼盘带来更多的发展机遇。

由此可见，这几块土地必将成为各个房企竞争的焦点。而这几块土地的出让开发也将与红星天铂、万科城等项目携手给南川的发展带来更多的机遇和可能，共同造就南川大发展时代。

【延伸阅读】：楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的较大建筑面积。较大建筑面积受政府批准的容积率控制。

最后，小编给大家推荐几个南川区域的热门楼盘：