房屋还没有实际入住,是不是可以不用交纳物业服务费?

@三木森：他有一套房屋还没有实际入住，是不是可以不用交纳物业服务费？

市住房保障和房产管理局：根据《青海省物业管理条例》的相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。物业交付后，业主未实际入住使用的，应交纳物业服务费总额百分之七十的费用。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务的，业主不得以存在开发建设遗留问题、未享受物业服务或者无需接受相关物业服务等理由拒交物业服务费用。未实际入住使用一般包括以下两种情形：一是房屋未装饰装修且水电等计量度数未发生变化，同时未堆放物品；二是房屋装饰装修后，业主确定连续6个月以上（包括6个月）不入住使用且水电等计量度数未发生变化。未实际入住使用的业主需要减免物业费的，应当事先向物业服务企业提出申请，并由双方查验房屋使用情况，约定有关事项。提醒广大业主，房屋长期不住的，房屋内水、电、气等设施阀门、开关等要关闭，同时，要及时到小区物业服务公司进行登记，并就相关事宜进行约定。

市住房保障和房产管理局宣

来源：西宁晚报