年终报 | 谁是“西宁大地主”?2020年西宁土拍汇总
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又到年底总结时,2020年的西宁土地市场发生了什么?
不如通过西宁搜狐焦点年终策划专题“年终报之土拍汇总”来一探究竟~
土拍综述
据小编不完全统计,2020年西宁共成功出让17宗商住土地,其中城中区6宗、城北区3宗、城东区4宗,多巴新城3宗、城南新区1宗;土地出让总面积为2116.38亩;出让总金额约79.7亿元。
注:数据仅包括2020年西宁成功出让的商住用地,不包含流拍、工业用地
年度之最:
1. 年度较高地价1040万元
/年度较高楼面价6240元/㎡
/年度较高溢价率:22.36%
2020年10月29日,经过多轮竞价,南川编号为2020NC-11号地块,以1040万元/亩的地价、6240元/㎡的楼面价、22.36%的溢价率创历史新高,由西宁中房万科实业有限公司竞得。
2. 年度较大拍地面积:216.78亩
/年度较高成交总价:17.34亿元
2020年6月25日,新城控股集团企业管理有限公司以17.34亿元的总价拿下位于城北区黄金商住用地门源路三期地块,总面积约217亩,成交总价17.34亿元。目前已被打造为城北吾悦广场。
3.年度最热区域:城中区南川片区
城中区南川片区2020年挂牌并成交土地5宗,先进一众新区。
总结:
西宁城区地价飞涨,各类地块稳步供应,新城区地块供应逐渐向多巴、城南版块延伸。
显而易见,从目前西宁各片区的地价来看,地理位置较好的地块,在土拍中必定会受到争抢。
不过,西宁购房者也需要注意,在高价地、高价盘争相入市的情况下,西宁未来这些房子的价格也会发生新的变动。
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