年终报 | 谁是“西宁大地主”?2020年西宁土拍汇总

又到年底总结时，2020年的西宁土地市场发生了什么？

不如通过西宁搜狐焦点年终策划专题“年终报之土拍汇总”来一探究竟~

土拍综述

据小编不完全统计，2020年西宁共成功出让17宗商住土地，其中城中区6宗、城北区3宗、城东区4宗，多巴新城3宗、城南新区1宗；土地出让总面积为2116.38亩；出让总金额约79.7亿元。

注：数据仅包括2020年西宁成功出让的商住用地，不包含流拍、工业用地

年度之最：

1. 年度较高地价1040万元

/年度较高楼面价6240元/㎡

/年度较高溢价率：22.36%

2020年10月29日，经过多轮竞价，南川编号为2020NC-11号地块，以1040万元/亩的地价、6240元/㎡的楼面价、22.36%的溢价率创历史新高，由西宁中房万科实业有限公司竞得。

2. 年度较大拍地面积：216.78亩

/年度较高成交总价：17.34亿元

2020年6月25日，新城控股集团企业管理有限公司以17.34亿元的总价拿下位于城北区黄金商住用地门源路三期地块，总面积约217亩，成交总价17.34亿元。目前已被打造为城北吾悦广场。

3.年度最热区域：城中区南川片区

城中区南川片区2020年挂牌并成交土地5宗，先进一众新区。

总结：

西宁城区地价飞涨，各类地块稳步供应，新城区地块供应逐渐向多巴、城南版块延伸。

显而易见，从目前西宁各片区的地价来看，地理位置较好的地块，在土拍中必定会受到争抢。

不过，西宁购房者也需要注意，在高价地、高价盘争相入市的情况下，西宁未来这些房子的价格也会发生新的变动。