多城市陆续实行“交房即办证”!西宁什么时候能跟进?

提起房本，是一把辛酸泪。

在购房过程中，往往遇到一些不太让人满意的插曲，“产权证到手时间长”就是其中之一。

多地实行“交房即交证”

可是现在，买房人有福了，新建商品房“交房即交证”试点正在多地铺开。武汉、青岛、临沂、兖州、东营等地陆续有项目试点。西宁会实行吗？我们一起来看看：

2021年7月1日，武汉市全面实行“交房即可办证”；

7月7日，青岛市不动产登记中心深入社区，实现办证“零跑腿”；

之后，临沂、随州、兖州、东营等地陆续跟进：

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西宁多楼盘存在产权证问题：

对于“交房即发证”的实行，西宁人实名表示羡慕。因为在西宁买房人面临种种困难，就有一种“难”叫做：拿不到房产证！

近半年以来，有不少买房人投诉自家小区拿房产证如同马拉松长跑，着实等到心碎。其中，有的项目因为开发商资金断裂，也有的因为多方原因暂时无法办理。

1.华庭仁和国际小区 交房11年未办理产权证

城东区华庭仁和国际小区，自合同交房日至今十一年未办理产权证，主要原因是开发商与建设方产生工程结算经济纠纷，建设方不向开发商提供工程资料，导致无法备案而不能办理产权证。

青海省自然资源厅回复：西宁市信访局已发函至省信访局，恳请省信访局协调省级住建部门，对重庆一建拒不交付施工资料的行为进行约谈，由省信访局牵头召开联席会议解决该小区房屋竣工备案手续。目前，此项工作正在推进过程中。

2.永腾小区购房11年未办理不动产证

永腾小区购房11年，至今未办理不动产证。

西宁市自然资源规划局回复：该小区3号楼住户无法办理不动产的原因是超容积率建设和改变规划用途小区，西宁永腾房地产开发有限公司需补充完善该宗土地中改变土地用途和超出部分建筑面积的用地手续。

3.阳光丽景竣工9年 房产证未办理

位于城北区阳光丽景（原三修广）拆迁，2012年竣工，至今未办理房产证。

青海省住房与城乡建设部回复：不动产权证办理事宜，应当向当地不动产登记部门反映。对于涉及住房城乡建设行政主管部门的审批事项，青海省住房和城乡建设厅已督促开发建设单位、施工单位负责人积极做好有关工作并上报材料，尽快通过审批。

4.锦峰滨河苑小区的房产证未办理

城东区锦峰滨河苑小区二期已完工，不知道开发商办理相关手续进展，询问何时能办理房产证？

青海省自然资源资源厅回复：经调查核实，青海锦峰房地产开发有限公司未完成规划核实手续、人防验收、消防验收、房屋竣工备案手续，不具备办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记的条件，现正在进行竣工测绘，待竣工测绘完成后方可办理竣工备案相关手续。

5.金岸银座小区购房6年未办理房产证

6.融城假日阳光小区交房6年 未办理房产证

7. 城东区泰阳国际、东府嘉和小区，原因未明，业主至今还在等。

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总结

房产证是房子产权的的证明，其重要性可想而知。

不仅是西宁，即使放眼全国，无法办理房产证的问题也不在少数，而且大部分都是因为项目烂尾或者开发商破产。因此，“交房即维权”现在也几乎成了房地产市场上的通病，其中矛盾错综复杂，有众多因素导致。

如今在国内，多城市率先推广“交房即发证”新政，希望西宁也能早日推广这项举措，毕竟老百姓买个房不容易，辛苦一辈子买个房，只期待能够舒心的收房，并拿到不动产证，安心入住。