开年LPR发布:5年期仍为4.65% 房贷利率实现“九连平”

1月LPR维持不变

1月20日，央行公布2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

由此来看，新一期的1年期LPR和5年期以上LPR依然“原地踏步”，维持不变。

从去年5月开始，LPR已连续9个月不变！

自2019年8月20日以来1年期LPR已下降0.43个百分点，5年期LPR已下降0.2个百分点。

什么是LPR？

LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。

2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成；报价利率期限增加5年期以上；报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。

按规定，2020年1月1日前已经发放的，或者签了合同但还没有发放的贷款，参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定LPR。

LPR未来走势如何？

LPR调降具有较强的政策调整的信号意义，对于未来LPR走势如何，多数业内人士认为，利率下行是长期的大趋势。利率下降更多的是倾向于1年期LPR利率，而当前的国家政策是保持房地产市场总体平稳，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。目前难以预测。

对于各位购房者来说，要合理的把握好时机了。