东区棚改精彩纷呈,深刻影响片区房产格局

城东区俗称西宁市的“东大门”，是西宁市的老城区了。很多朋友一提到老城区，传统老旧小区，道路狭隘拥堵，市政配套陈旧落后等的一系列繁杂画面立刻浮现脑海。老城区真的这么不堪吗？

近些年西宁市不断进行新区的拓展建设，导致很多朋友觉得政府已放弃对老城区的改造。其实不然，老城区和新城区对于政府来说手心手背都是肉，割舍哪块都不可能啊。作为西宁市发展悠久的城东区，虽然“老”，但是依旧活力四射。从今天起，拓虎数据带你一起见识“返老还童”的新城东区！

城市发展看什么？看人气啊！近5年来，城东区人丁可谓越来越兴旺。而且随着片区内房地产市场的发展，一批新建商品住宅小区的陆续交付，也为城东区的人气推波助澜。

据拓虎数据市场调研，目前西宁市新建商品住宅成交的热门区域，除了城北区和海湖新区，就当属城东区了。据统计，该片区内有新建住宅楼盘约50余个，这些楼盘有已交付入住的，有正在建设中的。多部分集中在建国路片区、南山东路片区及经济开发区等，后面我们会对各个片区进行详细的解读。

对于老城区的发展建设，旧城改造无疑是片区“回春之术”的有效手段之一。而这其中，棚户区改造更是重中之重。对于城东区的棚户区改造工作，政府一直都在砥砺前行。

建国大街  新千国际广场鸟瞰图

其中，清真巷片区、泰宁片区、周家泉片区、东关片区、互助路片区、康乐片区、富强巷片区、大元山片区、林家崖片区、八一路拥军巷西片区等10余个重点改造区域正在紧张进行规划和建设。片区的棚户区改造，有效改善了城东区的市容，提升了片区的美观效果，为区域的发展添砖加瓦。

城东区政府近几年不断加大棚户区改造力度，统筹推进旧城改造工作。其中泰宁花园、国际村、新千国际广场、中发源时代广场、越州第五街、海亮大都汇等城市综合体开发项目为城东区旧城改造的成功典型。

2017年，城东区政府投资5.2亿元，全力推进大园山、毛纺公司南院、纺织巷、拥军巷等片区旧城改造步伐，累计征收房屋23.13万平方米。投资2.6亿元加快安置工程建设，韵家口安置小区、林家崖商业综合体、傅家寨廉租房安置小区等项目顺利实施。

2018年，棚户区改造工程再升级。政府加快推进住房保障公共服务均等化，完成棚户区改造入住任务5284套，韵城小区一期等项目交付使用。综合整治改造城镇老旧住宅小区房屋2434套，投资500万元完成17个小区老旧楼院改造项目。

据数据统计，2016—2017年三四线城市通过棚户区改造去库存分别为1.4亿和1.8亿，占销售面积的14.8%和18%。因此城东区近几年的棚户区改造，对片区房地产开发及去库存起到关键性的作用。

据拓虎数据市场调研统计，从2014年到2018年，城东区商品住宅价格上涨约22%，片区内的房地产市场发展也在日新月异。新城、恒泰、海亮、中铁等外地品牌房企先后入驻东区，金座、新千、中发源、中惠等一大批本土房企也为东区铸建贡献一己之力。其中较新兴起的建国路片区以及南山东路片区都是受棚户区改造影响颇深的区域，也是近几年城东商品住宅成交市场较受欢迎的两大热门片区。

旧城改造必然是高楼大厦，城市换新颜，对于区域发展更是势在必行。高楼何来？拿地建啊。土地何寻找？当然是拆旧区。铸新淘旧，优胜劣汰，棚户区改造是片区发展的必然之路。城东区的棚户区改造助力片区的房地产开发，为房地产招商引资到来有利条件，让更多的品牌房企入驻城东区，成就城东片区的宜居大业。

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