旅游旺季到来 西宁这些旅游地产大不相同~

5月7日，青海省文化和旅游厅公布了今年“五一”假期相关数据。其中，全省接待游客246.8万人次，与2020年同比增长101.8%；旅游收入11.64亿元，与2020年同比增长153%。

“补偿式出游”、“报复式出游”在西宁上演。旅游的火热，在给西宁带动消费提升GPD的同时，也促进着西宁基础设施的完善，如旅游景点的打造和维持、旅游专线的开通等。

近几年，西宁旅游地产项目发展快速，不少的房地产开发商也会考虑将自己的楼盘与旅游业结合在一起。那么在西宁，也有这么几种正在造城的文旅项目。

一、依托周边丰富的自然资源

目前在西宁开发的文旅项目，多是以景区开发为主的文旅地产类型，例如北川万达广场项目是依托北川河湿地公园而建，在景区开发的基础上配建了大型商业，配建住宅，完善景区功能性。

这类文旅地产的居住价值是大于旅游价值的，因为无论是价格、户型都适合刚需置业者，还有大型商业的配建加持。所以，这类文旅地产的销售节奏更快，刚需、改善、投资兼具。

二、依托优势的地理位置

还有一类文旅地产，是依托自身得天独厚的地理位置条件以及丰富业态，例如新千国际广场。其占据城东区的主干道。集高端住宅、酒店、甲级写字楼、丽景空中花园、王府井生活广场、观光夜市、虫草大世界、青海民族民俗文化体验馆等多业态复合于一体的城市商业旅游综合体。

三、自建景区 助力片区价值升级

还有一种文旅地产是开发商自己修建景区，这就不得不提位于多巴新城的新华联国际旅游城项目，短短几年间已经发展成为大型成熟的文旅项目。打造了酒店摩天轮等旅游配套，另外还有商业街等生活配套，也是近几年西宁的热门旅游地。童梦乐园也成为游客打卡的热门景区之一。