万科、碧桂园再拿西宁南川土地 繁华延续?

2020年11月3日，西宁南川三宗土地成交结果在西宁市公共资源交易中心进行公示。

其中，南川三宗土地编号为2020NC-11、2020NC-12两宗土地被中房、万科联合拿下，编号为2020NC-13的土地，被碧桂园竞得。

此次，南川地块的成功出让似乎早有预料，城市南向扩容与市民中心、会展中心的相继建成投用、发挥效用都与剧本奇妙融合。南川与万科、碧桂园可谓是再次携手。

值得关注的是成交价情况，此次南川三宗地经过多轮竞价。

成交情况：

西宁中房万科实业有限公司以123131.5万元摘得编号为2020NC-11号土地，约合118.98亩，楼面价约6240元/㎡。

西宁中房万科实业有限公司以65842.5万元摘得编号为2020NC-12号土地，约合76.05亩，亩价865.78万元，楼面价约5195元/㎡。

西宁碧胜房地产开发有限公司（碧桂园）以75046.5万元摘得编号为2020NC-13号土地，约合88.29亩，亩价850万元，楼面价约5100元/㎡。

地块情况及展望方面：

南川三宗地2020NC-11、2020NC-12、2020NC-13号地，土地容积率区间均为1.0-2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

三宗地块均位于城中区新安街与安宁路交叉口西北角，经时代大道与市民中心、碧桂园·珑悦兰庭、西宁万科城等项目相邻，经海山街与河湟小镇等项目比邻。住宅项目聚集，使得未来充满充满浓厚的生活氛围。

除此之外，南川地块不得不提的便是它的交通优势，紧邻时代大道、西塔高速，经安宁路、满山街、郁金香大道与南川西路、南绕城高速等多条城市主干道相连。便利的交通条件，不断加持着地块的价值，提升着居住属性。

总而言之，南川三宗土地拥有着优质的地理位置，不仅接收着市民中心的辐射，享受着便利的交通、商业资源，还能拥有浓厚的生活氛围。这三宗地被中房万科、碧桂园拿下，将会如何打造产品，依然值得期待。

小结：这三宗土地的成功出让，是西宁新一轮土拍的开端，将会成为近期西宁新挂牌土地的参考及依据。

南川5000元/㎡上下的楼面价给了房企很大的价值空间和产品力，也展现出今非昔比的价值空间。

强的出价，能辐射大批周边地缘改善。产品能否出新、营销策略是关键，实力房企聚拢与此，或创造楼市新分层。

这三宗地将会被如何规划打造？搜狐焦点西宁站将会持续跟进，敬请关注！