新华联国际旅游城:商铺投资的四大黄金定律!

房产投资一直以来都备受关注，很多人把目标放在住宅投资却忽视了商铺投资，其实有时候选择一个优质商铺所带来的利润，可能远大于住宅投资收益。

商铺投资作为房地产投资中的“常青树”，投资回报率高，属经久不衰的财富升值手段，已经成为有远见的投资者优先考虑的投资渠道之一。很多人都愿意放长线钓大鱼，把钱用来投资商铺，这在投资中实属稳妥的妙招。

然而现实是，并不是所有商铺都值得入手！政策扶持，地段优劣、人流客群、品牌实力都决定了商铺的投资价值，在投资商铺之前，不妨花点时间看下商铺投资的“四大黄金定律”，或许能在一定程度上为你带来启发。

01、国家政策调控的是住宅，而不是商铺

目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投资客挤出住宅房市场，让住宅的价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商铺不在此次政策的调控范围之内。

在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，商业地产的少有性和收益率等种种利好清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个很好的契机。

02、步步“精”心，地段决定商铺投资的价值！

地产市场上，一直流传李嘉诚先生的一句话：“决定地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”

地段决定了价值的不可复制性与资源的聚合性效益，优质地段代表着一个城市最便利的交通、较好的配套，这对于投资商铺的人而言，是需要精心了解的一个点。

03、商铺投资“钱规则” 看准客流是关键

时至今日，“商铺是金”的说法已经深入人心。但是，商铺兴旺与否，需要的就是“人潮即钱潮”，如何把客流导入商铺才是关键之道，只有不断的客流量方才能使商铺兴旺、财富升值！

客流就是钱流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”，人气是决定一个地区商业环境或一个商铺生死存亡的关键，拥有超高人气的旺铺是众多投资客的梦寐之选，而一个地方的繁华程度和人流聚集情况决定了人气旺衰的关键。

04、商铺投资看品牌，眼光长远不会错

好的投资，就是对品牌的投资 。相比普通开发商，实力强劲的开发商更占优势。建设方面实力的开发商不仅拥有丰富的经验，而且在项目运作和规范管理上有着很大的优势，更多的保障投资者利益。

买商铺，选择品牌的开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。

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