青海省市物业管理规定:物业撤离应提前90日书面告知业主

近日，有市民反映，小区业主与物业公司之间矛盾重重，物业公司说一个月后撤出小区。市民想通过记者了解一下，物业公司的这种做法是否合理？

据市民反映，物业公司入驻小区以来，并没有按照当时签订的物业服务合同来管理小区，业主需要物业维修处理时，物业迟迟不到场，影响到业主的正常生活。取暖期有的业主家里温度不达标，要求物业处理时也是推三阻四。时间长了，一些业主就用不交物业费或者暖气费来与物业对抗。最近物业以收不到物业费经营亏损为由要撤离，这让业主感到非常不解：业主委员会与物业签订的服务合同还有一年多才到期，物业公司能在合同期内随意撤出吗？

就此，记者联系到市住房保障和房产管理局物业管理科相关工作人员。

据了解，根据省市物业管理条例的相关规定，业主不得以存在开发建设遗留问题、未享受物业服务或者无需接受相关物业服务等理由拒交物业费。根据规定，物业服务企业在撤出时，应当提前90日书面告知业主或者业主委员会，同时书面告知县级人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡（镇）人民政府。物业服务企业未办理退出交接手续，不得擅自撤离物业管理区域、停止物业服务。如市民遇到物业擅自撤离的情况，可以向辖区物业管理部门投诉反映，由辖区物业管理部门根据实际情况，依照物业管理条例的相关规定对物业公司进行处理。 

来源：西宁晚报