百亿市值蒸发 公开致歉信能否拯救“漩涡”中的新城控股?

7月5日下午，新城控股通过集团方微信公众号就前董事长王振华猥亵9岁女童事件公开致歉。

致歉信称，“作为一家公众公司，新城控股对这场风暴中所触及的受害人、受害人家庭所蒙受的巨大痛苦，深感歉意与不安；对由此引发的恶劣公共舆论影响，深感歉意与不安；对由此引发的众多新城业主与新城人的担忧和忧虑，深感歉意与不安；对由此带来的市场影响，深感歉意与不安；对这场风暴的引发者居然是企业的创始人，深感惶恐、震惊与不安”。

满屏“惶恐、震惊与不安”的致歉信，与前董事长王振华进行了再次“切割”。公告表示，在新任董事长王晓松的带领下，各新城控股项经营活动正在正常展开，新城也将全力支持和配合有关部门对于“猥亵”事件的处理，给受害人及其家庭、社会公众一个公正的结论。

5日上午，有媒体报道，新城控股正在筹划并执行一系列的拯救计划，包括继续切割与王振华的关系、进行裁员优化、暂停巨款拿地、避免质押的股份爆仓等均在“拯救计划”之列，就此，新城控股就部分传言进行了回应。

1 回应裁员：暂无计划

据《棱镜》报道，消息人士透露新城控股内部人心动荡，且正在筹备一场新的发布会和裁员计划，另有新城控股高管表示，"7月3日下午，王振华涉案消息传出，就有10家公司、10个猎头给我打电话"。就此，新城控股集团媒体公关事务负责人回应表示：

排名前列，对于媒体报道的公司将召开媒体发布会事宜，公关团队会通过多种渠道与媒体保持良好的信息沟通，但目前公司并没有召开媒体发布会的安排，报道不实；

第二，报道中提到的公司计划裁员事宜，严重失实，公司目前没有这方面计划，公司目前团队稳定，而且团队稳定是公司平稳走过困难时刻的重要保证；

第三，当前时刻，公司在投资拓展等方面采取相对稳健的措施，是经营工作上的正常需要；

迅速与创始人"王振华"切割及其一系列积极的回应能否挽救新城控股于"舆论水火"？就此，财经评论员严跃进表示，积极披露信息、打消投资者顾虑对于新城控股来说是一个积极的处置方式。新董事长（王晓松）上任后，首先要稳定企业经营，资本市场上的各类波动也需要平抑，企业本身近期业务推进要稳妥，同时积极做好沟通，防范各融资方或投资方波动。

城智更新研究院院长陈方勇则表示，这次事件由于性质恶劣，对公司品牌是致命打击。首先反应的是股价，后续要看债权机构的态度已经地方政府的连锁表态。尤其是政府和金融机构，一旦全面转为负面就非常麻烦，“这种特别大股东出的事很难切割的干净，想象不出还可以怎样挽救” 。

2 还有几个跌停板？

三日来，新城控股（601155.SH）股价走势一字跌停，截至发稿前，新城股价累计跌幅18.99%，收报4895手，单日市值缩水183.3亿元。从7月3日下午至5日下午的3个交易日，新城系三家上市公司的市值已蒸发了约400亿元。

业内人士推算，按照7月3日新城控股42.69元的收盘价计算，7月4日，新城收盘实现1个跌停至38.42元，5日再跌停则降为34.58元，连续3个跌停，收报31.12元；连续4个跌停，收报28.01元，连续5个跌停，则股价降为25.21元，如若猥亵事件继续发酵，预计新城控股跌停的数量还将继续增加。

公开资料显示，王振华持有新城控股61.01%的股份，新城发展控股及新城悦各71.4%的股份，于此，多位金融、地产行业人士表示，此次新城控股遭遇的实控人“黑天鹅”事件，叠加公司大股东质押比例较高、债务高企以及市场对公司治理层面的担忧，将对公司造成不同程度的影响。

3 30余家公募下调新城控股估值

作为昔日的“中国房地产TOP10企业”，新城控股一直是众多机构投资者，特别是公募基金的重仓股。数据统计，截至2019年一季度末，共有132只基金重仓新城控股，其中44只基金持有新城控股占基金净值比超过了5%，招商沪深300地产、金鹰中小盘精选、富国金融地产等6只基金的仓位超过了8%，严峻形势下，基金公司们连夜对新城控股下调估值。

据悉，截至发稿前，已有至少33家基金公司对新城控股的估值价格进行下调，其中，汇丰晋信基金的估值较低，为25.21元，该价格与7月3日收盘时的价格相比还要再跌5个跌停板。

另外，包含东证资管、富国基金、万家基金、中欧基金、平安基金等在内的其他基金公司也对新城控股的整体估值进行了下调。汇丰晋信基金将新城控股的估值下调至25.21元/股，国泰基金下调至28.01元/股；九泰基金下调至31.5元/股；华宝基金将估值下调至30元/股；华夏基金下调至31.12元。

5日上午，负责新城控股七期中期票据信用评级工作的中诚信于官网发布了关于关注新城控股实际控制人因个人原因被刑事拘留及公司董事长变更的公告。公告显示，新城控股公开发行七期中期票据（简称分别为“17新城控股MTN001”、“17新城控股MTN002”、“17新城控股MTN003”、“18新城控股MTN001”、“18新城控股MTN002”、“18新城控股MTN003”和“19新城控股MTN001”），中诚信进行了相关信用评级工作，后续，中诚信将继续与公司进行沟通，同时对公司实际控制人被刑事拘留、董事长变更等事项对公司后续房地产业务经营、外部融资压力、有息债务偿还、公司股权质押及可能触发的投资人保护条款等方面保持关注。5日晚间，新城控股公告确认了这一消息：

标普等信用评级机构也有新动作。据悉，标普已经将新城发展的评级及评级展望从BB/稳定调整为BB/负面观察；惠誉将新城发展控股、新城控股的信用评级从BB评级列入负面观察。

值得一提的是，相比一些机构“仓皇”下调新城系上市公司估值，却有资金“火中取栗”。富途证券行情显示，7月4日，刘銮雄旗下的天发证券曾疯狂买入高达1199.09万股，当天新城发展控股在开盘大跌逾15%之后，迅速拉升，收盘时跌幅已经收窄至10.57%。7月5日，天发证券的净买入高达368.07万股万股，位居新城发展控股排名前列大买入席位。

另据《每日经济新闻》，7月4日，在天发证券大举抢筹的当天，高盛也一反机构下调估值的惯例，给出新城发展控股买入评级，目标价12.4港元。

4 “二代”接盘，“拯救”计划次序为何？

子承父业，7月3日晚间，有“小王总”之称的王振华独子王晓松被紧急推上了集团董事长的位置。2016年，年仅26岁的王晓松曾出任新城控股公司总裁，并被称为A股史上最年轻的总裁，2016年王晓松离任，并在2018年“二度进宫”，出任集团总裁。风波中接手家业的“地产二代”王晓松，会开启怎样的拯救计划？

财经评论员严跃进表示，“猥亵”事情发生后，新城控股董事会迅速对该事件作出反应，通过电话会议就选举了新的董事长，这说明集团管理层的管控能力很强；但是，于投资层面而言，道歉会还是要开的，向投资者、媒体以及新城控股的业主们进行合理的解释，及时传播消息有助于稳定企业品牌形象。另外，预计新城控股股价未来还会出现2-3个跌停，品牌冲击，股市反应最为强烈，这需要加强防范。

严跃进建议，新城控股至少要确保集团销售端和融资端两个层面的关系稳定，于融资端而言，银行及其信贷机构的关系要把控好，以缓解可能面临的资金压力；于销售端而言，近期新城的楼盘质量要严格管控，不能在敏感的时期再出现质量差错，关键节点，任何一个小的失误都可能对集团品牌造成更严重的冲击。（来源：搜狐焦点官微）