详解!在西宁地下停车位到底有没有产权?使用年限是多久?

近日，市民询问，他打算在小区地下停车场购买一个停车位，不知停车位有没有产权？使用年限是多久？能不能进行买卖？

就此，小编联系到市自然资源和规划局、市住房保障和房产管理局房产市场监管科，工作人员就市民的疑问作出解答。

小区停车位是否有产权？

根据《西宁市城市地下空间规划建设管理办法》相关规定，用地单位在竞得土地并缴纳地下空间建设用地使用权出让金后，即可办理地下空间建设用地使用权，住户购买该用地的地下停车位就可以办理不动产权证。对于《办法》出台前已经出让的土地，由于未办理地下空间建设用地使用权，住户购买的地下停车位只能使用，暂不能办理不动产权证，需由用地单位申请办理地下空间建设用地使用权手续，并缴纳地下空间建设用地使用权出让金后，办理不动产登记。

停车位使用年限是多久？

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，目前已办理的地下车库地下空间建设用地使用权使用年限为50年。

收费标准是多少？

地下停车位租赁费较高限价为200元/月/个，未出售地下停车位服务费较高限价为60 元/月/个，已出售地下停车位服务费标准服务费较高限价为60元/月/个。

停车位能不能买卖？

如果车位有不动产权证，可到不动产登记服务中心进行车位的转移登记，如果没有产权证书，买卖双方对使用权转让的价格及相关权责协商约定后，由买方与开发商签订相关协议，为避免纠纷，提醒不要私下交易。

来源：西宁晚报

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