房地产三信号道破明年房价走势 该不该买房定了!

西宁搜狐焦点 2018-11-09 09:08:41
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2018年下半年的楼市十分冷清, 并没有呈现出往年“金九银十”的繁华。根据住房部发布的官方条文《住建部党组关于巡视整改进展情况的通告》,官方表态房地产透露出三大信号。

2018年下半年的楼市十分冷清, 并没有呈现出往年“金九银十”的繁华。根据住房部发布的官方条文《住建部党组关于巡视整改进展情况的通告》,官方表态房地产透露出三大信号。

一,房企营销重心改变。近段时间,基于调控,房价一直没有出现上涨趋势,购房者往往抱着房产升值的思想购房,房产升值就是资产升值。房价前几年的走势一路上涨,十年前和十年后的房价已经翻倍。导致如今购房者有“买涨不买跌”的购房心态。如今房价一直没有上涨,全国部分城市房价略微下跌。购房者进入观望阶段,房产成交量下滑。开发商从拿地盖房转为去库存。基于房价,去库存的难度也很大。开发商拿地放缓。房企营销重心改变。

二,房产投资属性逐渐减小,居住属性变强。前几年,房价上涨迅速,房产的投资属性加强,楼市投机买房逐渐增多。如今和人民的工资水平已经拉开很大距离。中央对房价实行调控,房价走势趋于平稳。房价上涨速度逐渐变慢,甚至持平。投资买房者看不到利益,自然会放弃购房。楼市去投机,刚需购房者成买房的主要需求人群。房产的需求回归正常,房产的供应自然就变得平稳。房产回归正常正常的供需关系。

三,房地产在城市经济中仍占重要位置。房地产行业对城市经济发展的贡献不容忽视。城市经济发展离不开房地产,房地产在很长一段时间在城市经济发展中仍占重要位置

以上三大信号已经道破明年房价走势,房价趋于平稳,短期可能出现波动,长期也会按照上涨趋势发展。刚需买房根据自身的经济承受能力考虑购房需求。(来源:拓虎数据)

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