重磅! “三孩”政策发布 对西宁楼市会有何影响?

昨天最爆炸的消息莫过于：三孩生育政策来了！

中央政治局会议审议了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。

相关新闻不光马上爆上热搜排名前列，在朋友圈等社交媒体也是瞬间刷屏。小朋友们表示很无辜，谁想到今年六一节的礼物是发弟弟妹妹啊？

从“全面二胎”到“放开三孩”，这对于西宁楼市而言又到底是喜是忧呢？

如果从房地产的角度来看，放开三胎就意味着新的人口红利到来，对楼市将有极为重要的影响。

但据国家统计局公布的数据显示，全面二胎政策放开的2016年，我国新生儿达到了1786万人的高峰，随后便开始逐年降低，2017年减少了63万人，人口出生率同比下降了 0.52 ‰，只有12.43 ‰。到了2020年，出生人口更是降到了1200万。

可见，全面放开二胎的效果并不理想，人们的生育意愿一年比一年低。

不仅如此，生孩子还需考虑诸多因素，从硬件配套来说，包括房屋面积大小、教育配套、医疗配套等；从个人考虑来说，包括个人养娃的时间、养娃的精力、与孩子的相处问题等等。

对于本次三孩政策的放开，人们更关心的明显是文件中提及的“促进生育政策和相关经济社会政策配套衔接”，未来如何支持和完善对应的配套政策。

对实施三孩政策需要的配套措施，国家卫生健康委有关负责人表示，要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，加强适婚青年婚恋观、家庭观教育引导，对婚嫁陋习、天价彩礼等不良社会风气进行治理，提高优生优育服务水平，发展普惠托育服务体系，推进教育公平与优质教育资源供给，降低家庭教育开支。同时要完善生育休假与生育保险制度，加强税收、住房等支持政策，保障女性就业合法权益。

三孩政策一经发布，西宁房地产市场的反应也极其迅速。

朋友圈地产人的广告瞬间就蹭了一大波热点，打出的点也纷纷是四房户型、灵动户型，也有房企打出“三孩都来了，买个别墅才能住”等宣传语。其实，三孩政策之后，家庭结构变化，反馈在户型上，不止是房间数量的增多，还有功能等的变化。

目前，西宁楼市的看点还是在近几年进驻的品牌房企上，随着新区的不断崛起，改善型购房者不断增加，今后，或将会有更多的人加入改善型购房者的大军。

但小编想说，之后三孩政策落地之后，各区域家庭结构变化，每座城市都不同，必须做深研，才能洞悉市场真相，满足客户真实需求。品牌房企也是如此，一套户型图纸打天下，集团产品线套城市的方式，将面临大的考验。

就目前而言，在房价高涨、结婚成本高、养孩成本飙升等多重因素叠加下，放开三胎，效果不见得比放开二胎好，究竟会不会对西宁楼市产生众多利好？还有待于观察。

部分资料来源于：新华社、西宁搜狐焦点综合整理