“银四”即将收尾,西宁楼市热盘继续放大招,都是实力派!

每到3、4月份，楼市成交量会呈现一波迅猛增长，这也是“金三银四”说法的由来之一。今年西宁楼市的“银四”成色稍显不足，作为传统楼市旺季延续的4月份，又作为“红五月”的蓄客期，可以说承上启下的“银四”，除了部分热门楼盘营销活动不断之外，其他表现似乎平平。

01  4月份仅有4个项目获证入市

截至目前（4月25日），4月份西宁楼市仅有北川万达广场、碧桂园珑悦天辰、百韵华居、中心广场北扩一期广场区项目地下空间4个项目获得预售许可证，共计1906套房源入市。相比于3月份的25张预售许可证，3250套房源，4月份入市房源可以说是骤减。

02  新规正式实行 监管力度加大

2020年12月14日，西宁市住房保障和房产管理局发布了《关于西宁市商品房预售许可有关事项的通知》（宁房市〔2020〕26 号），其中明确提出：自2021年4月1日起，申请商品房预售许可的楼幢，多层商品房项目工程形象进度要达到主体封顶，高层商品房项目工程形象进度要达到主体三分之一以上。

如今这一新规已经实行，加大了对商品房预售许可的监管力度，对房地产开发企业的要求更为严格，这或许也是4月份西宁楼市入市房源减少的原因之一。

03  大热后的土拍市场回归平淡

3月份，神光地块经历流拍后再次成功出让，经过多轮激烈竞价，500余亩地块被中海和中梁两家央企分别收入囊中。随后，安泰地产摘得南川工业园区50亩土地，为城南新区的楼市发展再添热火。天津泰达科技投资股份有限公司竞得西宁生物园区124亩地，助力北区发展。

4月份以来，经历大热的西宁楼市土拍市场回归平淡。后续，各大开发商将携新盘上市，这也将给西宁的购房者带来更多选择。

04 热盘继续放大招 营销活动不断

新华联·梦想城

位于湟中区多巴新城双寨路与109国道交汇处，内部配备幼儿园，临近海洋馆、童梦乐园、蓝色水街、石榴籽园、北外新华联国际学校等。

目前，新华联国际旅游城项目住宅产品、商铺验资已全面启动，小高层交一万抵一万；沿街商铺交两万抵五万，5月即将璀璨开盘！

卢浮公馆·双子座

位于海湖新区占位五四西路主轴的卢浮公馆·双子座项目，临近湟川中学、湿地公园、体育中心、海湖医院等醇熟配套，距南绕城、凤凰山高速出入口仅500米，交通便捷。

目前建面约37-90㎡百变空间，全能小户正在热销中，4月1日-4月30日搜狐焦点网友到访即送价值99元美的电热水壶1个，同时享受额外99折的购房优惠。

益景佳苑

位于西宁城市副中心，多巴新城泰康路与车站东路交汇处的益景佳苑项目，临近多巴商圈、新华联商圈。项目自带幼儿园，临近巴新墩小学和康川学校；2公里范围内，有湟中区第二人民医院；还有兴业城商业街、新华联商圈以及2家银行金融体。

目前，建面约104-257㎡中式园林美宅正在火热销售中。