收房交房验房攻略:三书二表不能忘

三书二表可能很多购房的业主都没有听说过,马上就年底了，也是开发商交房业主收房的小高峰；业主对于收房要验收那些东西一无所知，结果很多业主被物业的人员领着把物业费一交，钥匙已拿就完事了。其实交房首先的硬性条件就是开发商给咱们业的三书二表，如果没有咱们业主可以决绝收房。

地方政府的规定已经非常清楚，该表是开发商在交付房屋时，必须作为《住宅质量保证书》的附件交给购房者的；实际上，因为分户验收是由建设单位组织施工、监理单位（有的还有物业部门）进行的验收，开发商一般都会组织分户验收，有的在交房时会贴在门口或门后的位置进行公示。在没有相关规定的城市，较好在最初签订购房合同时对该条进行明确约定。

应该注意的是，分户验收涉及到很多详细的项目，如采暖、防水等等，购房者在收房时应进行认真全面审查。

已收房的业主较好检查一下，如果没有及时联系物业索要并妥善保管；马上要收房的业主，交房当天一定要查看时否有三书二表，如果没有可以拒绝收房.