血拼西宁楼市
基本信息
楼盘名称：
三榆山水文园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘,五证齐全
建筑类型：
板塔结合,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
青海三榆房地产集团有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
海湖新区 西关大街117号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2020宁房预售证第052号、053号、054号、055号 | 2020-05-09 | 分别为1号楼、3号楼、5号楼和6号楼，预售房源共448套。 |
2017房预售证第227号 | 2017-11-27 | 三榆山水文园9号楼 |
2017房预售证第226号 | 2017-11-13 | 三榆山水文园8号楼 |
2017房预售证第140、141、142号 | 2017-09-11 | 三榆山水文园2号、4号、7号楼。 |
（2010）房预售证第171号 | 2011-05-03 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 14500.0元/m² | 二期参考均价14500元/平。 | ||
2019-02-18 | 13800.0元/m² | 二期参考均价13800元/平米 | ||
2018-08-13 | 11800.0元/m² | |||
2018-07-16 | 11000.0元/m² | 二期1号和6号楼认筹中，参考均价11000元/平米 | ||
2017-12-23 | 9500.0元/m² | 三榆三水文园二期94-140平米房源在售，均价9500元/平米。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
水校(公交站):6路;8路;9路;22路;41路;59路;85路;102路...;文博路口(公交站):47路;47路区间;居然之家(公交站):6路;8路;22路;万佳家居博览中心站(公交站):41路;59路;85路;102路;106路;801路;文景南街(公交站):58路;夜班503路;万佳家居(公交站):9路;41路;海湖路路口(公交站):8路;杨家寨路口(公交站):801路;文逸路口(公交站):47路;47路区间;海湖路(公交站):6路;9路;14路;30路;42路;106路;
交通方式：
三榆山水文园水校站：乘2路、6路、9路、14路、22路、24路、85路、102路、通海专线在水校站下车即到。
规划信息
占地面积：
83125平方米
建筑面积：
266000平方米
容积率：
3.2
绿化率：
40%
停车位：
地下两层停车位，约1000个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
1800
物业公司：
青海三榆物业管理公司
物业费：
1.2元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
中小学：湟川中学 大学：青海民族大学水利学院 银行：工商银行、农业银行、建设银行 医院：二医院 餐厅：金座大酒店 休闲娱乐设施： 植物园 三榆山水文园小区内设有生活便利店
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
三榆山水文园是青海三榆房地产集团有限公司投资建设的，位于海湖新区昆仑大道，西宁市交警支队东侧，位于美丽的火烧沟景观带中，空气清新，环境优美。小区南临昆仑大道，西连文博路，北靠西关大街。 在项目规划设计上，巧妙的将欧式建筑与法式浪漫风情园林结合，形成繁华都市生活中独有的生态静谧居所。一期面积为26.6万平方米，由18栋现代欧陆风格的专业高层组成，规划总户数1800多户，停车位1000多个，属大型居住社区，也是西宁市重点居住项目。该项目大部分的户型为二房二厅一卫，面积控制在92~100平方米之间，另外规划有三房二厅二卫，面积控制在111~150平方米之间和四房二厅二卫，面积控制在173平方米左右和少量顶复式，面积控制在180~300平方米之间；以上户型格局方正，间间朝阳，户户通风，干湿分离，动静分区为您成就一种优雅，睿智的生活态度。周边道路方正，四通八达有多路公交车线路贯穿其中，有2路、6路、9路、14路、22路、22路、24路、85路、102路、通海专线。10生活圈内超市、医院、银行、综合菜市场、家具市场、酒店、邮政、通讯等配套设施完善。湟川中学等名校汇集于此，为孩子的成长灌注希望的力量。三榆·山水文园充分利用空间，将自然元素加以精心布局并与人造休闲景观优质结合，中心绿化，区内规划设计三大中庭花园五大主题组团景观，意境通幽，移步易景，绿化率高达39%以上。
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